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パークホームズ品川ザレジデンス
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物件番号 R8270817
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この物件のおすすめポイント
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◆◆◆◆◆ - パークホームズ品川ザレジデンス -
◆◆◆＊◆◆◆ PARK HOMES SHINAGAWA The Residence
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
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＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
港区であること。 品川を楽しむ場所であること。
東京を代表するおしゃれなスポットが点在する港区。
歴史と流行が交差し多彩な表情を見せる港区、その中の港南2丁目に位置する。
港南とは、文字通り「港区の南」にあたることから、その名がついたとされている。
最寄駅は東京の新しい起点として変貌を遂げている「品川」。
この「品川」駅を「ホームステーション」とし、楽しみつくす日常。
こころ時めく日々がここにかなう。
【Room】最上階：16階部分 / 南西向き住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：59.21m2、2LDK バルコニー：19.98m2
※天王洲橋を望む、奥行き2mのワイドバルコニー
……………………………………………………………………………
■天井高約2.5m、約14.5帖の開放感のあるリビング・ダイニング
……………………………………………………………………………
■TES式温水床暖房有（リビング・ダイニング部分）
……………………………………………………………………………
■天然石カウンターキッチン（ディスポーザー·食浄機付）
……………………………………………………………………………
■1418サイズのフルオートバス（TES式浴室暖房乾燥機付き）
……………………………………………………………………………
■リフォーム履歴
2023年9月：全室壁紙交換
2025年3月：給湯器交換
2025年6月：24時間室内喚起の蓋交換
2026年1月：リビング床フローリング張替予定
【Mansion】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■三井不動産レジデンシャル(株)・日本土地建物(株)旧分譲
2014年築、総戸数209戸の大規模レジデンス。
存在感・グレード感共に、お住まいになる方の心を満たす上質な邸宅。
…………………………………………………………………………
■免震構造採用 (株)大林組施工
……………………………………………………………………………
■三井不動産レジデンシャルサービスによる週7日の日勤管理体制
※コンシェルジュサービス有り
……………………………………………………………………………
■ダブルオートロック
……………………………………………………………………………
■住宅性能評価書（設計・建設）有り
……………………………………………………………………………
■ペット飼育可能（規約による制限有り）
……………………………………………………………………………
■各階にゴミ置場あり
……………………………………………………………………………
★充実した共用施設
一人で景色を眺めたり、友人と談笑したり...
ゆったりとした運河の流れに心を委ねる。
駆け足で変貌を遂げる街の喧騒と一線を画した
落ち着きあふれる空間がここに。
……………………………………………………………………………
■キャナルラウンジ
運河に面した「キャナルテラス」からつながる内部の
「キャナルラウンジ」には、外からウッドデッキがつながり、
アーバンリゾートを思わせる開放空間が広がります。
■パーティールーム
たとえば、昼間にはお子様の「お誕生日会」を。
夜には、水辺の心地よい風を感じながら、
ご友人たちとパーティーを開いたり、「集会場」としてなど
多目的にお使いいただけます。
■キッズルーム
お子様が楽しく遊べて過ごせる、色鮮やかな「キッズルーム」には
やわらかな質感の遊具を。また、「キッズルーム」からつながる
外部にはデッキを拡張した「キッズテラス」を設けました。
緑、水辺、風、太陽のもと、のびのびと遊べる空間です。
■ライブラリーラウンジ
訪れたお客様と話したり、奥様同士で待ち合わせをしたり
おしゃべりしたりと、コミュニケーションが広がる空間として
ご利用いただけます。
……………………………………………………………………………
■レンタサイクル12台有り（6hまで無料）
……………………………………………………………………………
■遮るものの少ない、「三方開放」の立地
「品川」駅港南口を出て、徒歩11分
ここに圧倒的な開放感を持つ水辺の空間が広がる。
それは「高浜運河」と「天王洲運河」が交わる’運河の交差点’
西側は「旧海岸通り」に面し、
遮るものの少ない「三方開放」の土地となっている。
水と風を感じる、心地よい開放感。
……………………………………………………………………………
┏┓ 交通
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線・京浜東北線・横須賀線
京浜急行線・東海道線「品川」駅 徒歩11分
■りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩10分
■東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩11分
■京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
┏┓ ライフインフォメーション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと品川1丁目店 ・・徒歩5分（約350m）
■マルエツプチ北品川一丁目店 ・・徒歩7分（約560m）
■マルエツプチ港南シティタワー店・・徒歩13分（約970m）
■セブンイレブン港区港南2丁目店 ・・徒歩2分（約160m）
■ローソン北品川一丁目店 ・・徒歩2分（約230m）
■トモズ品川インターシティ店 ・・徒歩9分（約690m）
■アトレ品川 ・・徒歩12分（約940m）
■ひがしやつやま保育園 ・・徒歩3分（約200m）
■品川区立台場幼稚園 ・・徒歩8分（約580m）
■港区立港南小学校（通学区） ・・徒歩16分（約1210m）
■港区立江南中学校（通学区） ・・徒歩14分（約1060m）
■品川区立東八ツ山公園 ・・徒歩3分（約220m）
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◆◆◆◆◆ - パークホームズ品川ザレジデンス -
◆◆◆＊◆◆◆ PARK HOMES SHINAGAWA The Residence
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港区であること。 品川を楽しむ場所であること。
東京を代表するおしゃれなスポットが点在する港区。
歴史と流行が交差し多彩な表情を見せる港区、その中の港南2丁目に位置する。
港南とは、文字通り「港区の南」にあたることから、その名がついたとされている。
最寄駅は東京の新しい起点として変貌を遂げている「品川」。
この「品川」駅を「ホームステーション」とし、楽しみつくす日常。
こころ時めく日々がここにかなう。
【Room】最上階：16階部分 / 南西向き住戸
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■専有面積：59.21m2、2LDK バルコニー：19.98m2
※天王洲橋を望む、奥行き2mのワイドバルコニー
……………………………………………………………………………
■天井高約2.5m、約14.5帖の開放感のあるリビング・ダイニング
……………………………………………………………………………
■TES式温水床暖房有（リビング・ダイニング部分）
……………………………………………………………………………
■天然石カウンターキッチン（ディスポーザー·食浄機付）
……………………………………………………………………………
■1418サイズのフルオートバス（TES式浴室暖房乾燥機付き）
……………………………………………………………………………
■リフォーム履歴
2023年9月：全室壁紙交換
2025年3月：給湯器交換
2025年6月：24時間室内喚起の蓋交換
2026年1月：リビング床フローリング張替予定
【Mansion】
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■三井不動産レジデンシャル(株)・日本土地建物(株)旧分譲
2014年築、総戸数209戸の大規模レジデンス。
存在感・グレード感共に、お住まいになる方の心を満たす上質な邸宅。
…………………………………………………………………………
■免震構造採用 (株)大林組施工
……………………………………………………………………………
■三井不動産レジデンシャルサービスによる週7日の日勤管理体制
※コンシェルジュサービス有り
……………………………………………………………………………
■ダブルオートロック
……………………………………………………………………………
■住宅性能評価書（設計・建設）有り
……………………………………………………………………………
■ペット飼育可能（規約による制限有り）
……………………………………………………………………………
■各階にゴミ置場あり
……………………………………………………………………………
★充実した共用施設
一人で景色を眺めたり、友人と談笑したり...
ゆったりとした運河の流れに心を委ねる。
駆け足で変貌を遂げる街の喧騒と一線を画した
落ち着きあふれる空間がここに。
……………………………………………………………………………
■キャナルラウンジ
運河に面した「キャナルテラス」からつながる内部の
「キャナルラウンジ」には、外からウッドデッキがつながり、
アーバンリゾートを思わせる開放空間が広がります。
■パーティールーム
たとえば、昼間にはお子様の「お誕生日会」を。
夜には、水辺の心地よい風を感じながら、
ご友人たちとパーティーを開いたり、「集会場」としてなど
多目的にお使いいただけます。
■キッズルーム
お子様が楽しく遊べて過ごせる、色鮮やかな「キッズルーム」には
やわらかな質感の遊具を。また、「キッズルーム」からつながる
外部にはデッキを拡張した「キッズテラス」を設けました。
緑、水辺、風、太陽のもと、のびのびと遊べる空間です。
■ライブラリーラウンジ
訪れたお客様と話したり、奥様同士で待ち合わせをしたり
おしゃべりしたりと、コミュニケーションが広がる空間として
ご利用いただけます。
……………………………………………………………………………
■レンタサイクル12台有り（6hまで無料）
……………………………………………………………………………
■遮るものの少ない、「三方開放」の立地
「品川」駅港南口を出て、徒歩11分
ここに圧倒的な開放感を持つ水辺の空間が広がる。
それは「高浜運河」と「天王洲運河」が交わる’運河の交差点’
西側は「旧海岸通り」に面し、
遮るものの少ない「三方開放」の土地となっている。
水と風を感じる、心地よい開放感。
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┏┓ 交通
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■JR山手線・京浜東北線・横須賀線
京浜急行線・東海道線「品川」駅 徒歩11分
■りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩10分
■東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩11分
■京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
┏┓ ライフインフォメーション
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■まいばすけっと品川1丁目店 ・・徒歩5分（約350m）
■マルエツプチ北品川一丁目店 ・・徒歩7分（約560m）
■マルエツプチ港南シティタワー店・・徒歩13分（約970m）
■セブンイレブン港区港南2丁目店 ・・徒歩2分（約160m）
■ローソン北品川一丁目店 ・・徒歩2分（約230m）
■トモズ品川インターシティ店 ・・徒歩9分（約690m）
■アトレ品川 ・・徒歩12分（約940m）
■ひがしやつやま保育園 ・・徒歩3分（約200m）
■品川区立台場幼稚園 ・・徒歩8分（約580m）
■港区立港南小学校（通学区） ・・徒歩16分（約1210m）
■港区立江南中学校（通学区） ・・徒歩14分（約1060m）
■品川区立東八ツ山公園 ・・徒歩3分（約220m）
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8270817 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「品川」駅 徒歩11分 りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩11分 京急本線「品川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
59.21m2（17.91坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 19.98m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
鉄骨造16階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2014年8月 | 総戸数 | 209戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,090円 / 月 |
修繕積立金
|
6,750円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社、 株式会社日本土地建物●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年2月8日 | 次回更新予定日 | 2026年2月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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