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芦花公園プレスティージュ NEW 12/20

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物件番号 R8270791

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■新規内装リフォーム物件（2026年3月完成予定） 
■3LDK＋WIC/122.91m2　　　■約27帖の開放感のあるリビングダイニング

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区南烏山】芦花公園プレスティージュ 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区南烏山】芦花公園プレスティージュ 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区南烏山】芦花公園プレスティージュ 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区南烏山】芦花公園プレスティージュ 前面道路 前面道路
  • 【東京都/世田谷区南烏山】芦花公園プレスティージュ 前面道路 前面道路

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270791

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麻布営業部
営業一課

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換

┏┓内装リフォーム内容（2026年3月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇キッチン交換
　◇ユニットバス交換
　◇洗面台交換
　◇トイレ交換
　◇クロス張替
　◇建具交換
　◇壁・床・天井一部新規造作
　◇給排水管交換（専有部）

この物件のおすすめポイント

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　　　芦花公園プレスティージュ
　　　　　　　　　　　　　　　　　

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■京王線「芦花公園」駅　徒歩6分
　　京王線「千歳烏山」駅　徒歩11分
　
　■122.91m2　3LDKのゆったりとした空間

　■大きなWICで収納力充実

　■新規内装リフォーム物件（2026年3月完成予定）


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●京王線「芦花公園」駅　徒歩6分
　●京王線「千歳烏山」駅　徒歩11分


┏┓内装リフォーム内容（2026年3月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇キッチン交換
　◇ユニットバス交換
　◇洗面台交換
　◇トイレ交換
　◇クロス張替
　◇建具交換
　◇壁・床・天井一部新規造作
　◇給排水管交換（専有部）


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

前田 颯太(まえだ そうた)

麻布営業部

前田 颯太 (まえだ そうた)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270791
所在地 東京都世田谷区 南烏山2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 122.91m2（37.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.65m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 3階
築年月 1987年9月 総戸数 158戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 47,900円 / 月 修繕積立金 27,590円 / 月
その他使用料 給湯システム利用料 800円 / 月、水道料金 1,304円 / 月、給湯ガス使用料 213円 / 月、給湯ガス基本料 1,700円 / 月、給湯水道使用料 650円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 東急建設株式会社、三井建設株式会社●エレベーター ／ 有
その他費用としては、
・給湯システム利用料：月額800円
・水道料金：月額1,304円
・給湯ガス使用料：月額213円
・給湯ガス基本料：月額1,700円
・給湯水道使用料：月額650円
・給湯水道基本料：月額200円
が発生します。
給湯ガス使用料、給湯水道使用料に関しては2か月に1回、管理会社からの請求となります。
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

この物件を

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270791

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

前田 颯太(まえだ そうた)

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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