中古マンション リノベーション

パークシティ中央湊ザタワー NEW 12/5

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物件番号 R8270683

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■リノベーション物件（2025年11月完了）　■31階・西向き　■専用トランクルーム付（0・28m2） 
■三井不動産レジデンシャル旧分譲　■全416邸の免振タワーレジデンス　■アフターサービス保証付　

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270683

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麻布営業部
営業一課

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都中央区湊2丁目パークシティ中央湊ザタワー
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞ 
 
 
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 
 
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。 
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。 
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、 
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。 
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。 
 
 
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。 
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。 
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。 
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。 
 
 
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。 
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。 
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp 
担当電話番号：080-9584－4506  
会社フリーコール：0120-703-320 
　　　  
 
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※ 
上記日程以外でもご対応可能です。 
お気軽にご連絡くださいませ。 
 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【リノベーション内容】（2025年11月完了）
●フローリング新規貼替　　 　
●建具・玄関収納等新規交換　　
●田中工藝製洗面化粧台新規交換　　　
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
　(浴室換気乾燥機・ヘッドレスト・肩湯腰湯・調光調色システム付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具新規設置
●エアコン1基新規設置
●床暖房マット新規設置（LD）
●給湯器新規交換（追焚式）　　　　　…等　

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　パークシティ中央湊ザ・タワー　◇◇
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┏┓【マンション】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　三井不動産レジデンシャル株式会社 旧分譲
■　大成建設株式会社 施工
■　大成建設株式会社一級建築士事務所 設計・監理
■　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理
■　2017年11月築
■　総戸数419戸
■　トランクルーム(専有部分)
■　宅配ボックス
■　ホテルライクな内廊下設計
■　24時間有人管理(夜間警備員)
■　各フロアにダストステーション設置
■　1階部分コンシェルジュサービス（一部有償）
■　来客用駐車場3台
■　ペット飼育可（細則有）


┏┓【マンション内共用施設・共用部】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■　1階部分　 スーパー デリド
　　　　　　 　機械式駐車場(月額：36,500円～38,500円)
　　　　　　 　ペット足洗い場
■　 2階部分　 ライブラリー
　　　　　　 　スタディカフェ
　　　　　　 　キッズルーム
　　　　　　 　パーティルーム(1時間500円)
■　 3階部分 　駐輪場(月額：100円～500円)
■　23階部分 リバービューラウンジ
　　　　　 　　オーナーズスイート
■　36階部分　スカイガーデン
■　各階ゴミステーション　
■　ペット用足洗い場（サブエントランス）

※料金の記載がない施設も一部有償のものがございます。


┏┓【コンシェルジュサービスのご案内】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■　ホテルライクなフロントコンシェルジュサービス
　　(一部有償)

　≪Basic Service≫
■　共用施設予約　　　
■　近隣情報紹介
■　クリーニング取次　
■　ゲスト応対
■　タクシー手配　　　
■　宅配便発送取次
■　備品貸出　　　　　
■　物品販売（切手）

≪Services on Demand≫
■　靴カバン修理　　　　
■　住まいに関する保険他
■　長期不在時空室管理　
■　布団丸洗い
■　布団レンタル

≪三井の住まいLOOP　Services≫
■　ウォーターサーバー　
■　お片付けコンシェルジュ
■　カーシェア　　　　　
■　家事代行　
■　食材日用品宅配　　　
■　宅配クリーニング
■　ハウスクリーニング　
■　引越し見積もり
■　布団丸洗い　　　　　
■　フラワーギフト
■　訪問買取／宅配買取　
■　リフォーム修繕　
■　レンタカー


┏┓【ライフインフォメーション】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・中央小学校　　　　　　　　　：約150m(徒歩2分)
・中央幼稚園　　　　　　　　　：約150m(徒歩2分)
・明石幼稚園　　　　　　　　　：約540m(徒歩7分)
・デリド湊店　　　　　　　　　：約1m(徒歩1分)※敷地内
・ファミリーマート　　　　　　：約100m(徒歩2分)
・鉄砲洲公園　　　　　　　　　：約150m(徒歩2分)
・あかつき公園　　　　　　　　：約640m(徒歩8分)
・桜川公園　　　　　　　　　　：約540m(徒歩7分)
・隅田川テラス　　　　　　　　：約　50m(徒歩1分)
・聖路加病院　　　　　　　　　：約500m(徒歩7分)
・中央湊郵便局　　　　　　　　：約140m(徒歩2分)
・中央区役所　　　　　　　　　：約300m(徒歩4分)
・聖路加ガーデンタワー　　　　：約490m(徒歩7分)
　※80m1分表記

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

横井 優樹(よこい ゆうき)

麻布営業部

横井 優樹 (よこい ゆうき)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270683
所在地 東京都中央区 湊2丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 72.49m2（21.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.1m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.28m2
構造 RC造35階建て 所在階 31階
築年月 2017年11月 総戸数 416戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,300円 / 月 修繕積立金 23,490円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
・専有面積にはトランクルーム面積0.28m2を含みます
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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物件番号 R8270683

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麻布営業部
営業一課

横井 優樹(よこい ゆうき)

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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