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プレミストタワー白金高輪 NEW 12/6

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物件番号 R8270677

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■2022年11月築／「白金高輪」駅 徒歩1分 　■1LDK／44.33m2  
■35階建て12階部分／南東向きにつき、陽当たり

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270677

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麻布営業部
営業一課

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆　　
　◆◆＊◆◆　 プレミストタワー白金高輪　 　　 　　 　　　　　
　　 ◆◆◆　 ―――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　 　◆　　 　　 2022年 11月築

　　　　　　　　12階部分・44.33m2
　　　　　　　　　　 1LDKタイプ
　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■ 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩1分
　…………………………………………………………………………
　■ 都営三田線「白金高輪」駅徒歩1分
　…………………………………………………………………………
　■ 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩11分


┏┓お部屋のポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 35階建て／【12階階部分】
　…………………………………………………………………………
　◇ 専有面積：44.33m2　1LDK
　…………………………………………………………………………
　◇ LD：約9.7帖　／　K：約2.9帖
　…………………………………………………………………………
　◇ 洋室：約6.6帖
　…………………………………………………………………………
　◇南東向き住戸
　・陽当たり良好
　…………………………………………………………………………　

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2022年11月新築
　…………………………………………………………………………
　◇ 鉄筋コンクリート造地上35階地下3階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数280戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 西松建設（株）施工
　…………………………………………………………………………
　◇ 大和ライフネクスト（株）管理
　…………………………………………………………………………
　◇ オートロックシステム
　…………………………………………………………………………
　◇ TVモニター付インターフォン
　…………………………………………………………………………
　◇ 防犯カメラ設置
　…………………………………………………………………………
　◇ 24時間セキュリティ（有人管理）
　…………………………………………………………………………
　◇ ペット飼育可（規約制限有り）
　…………………………………………………………………………
　◇ 24時間ゴミ出し可
　…………………………………………………………………………
　◇ コンシェルジュサービス
　…………………………………………………………………………

┏┓共用部＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■エントランスラウンジ
　・コンシェルジュカウンターや
　　地層をイメージした曲線の壁面が設えられた空間。
　　二層吹き抜けの陽光が降り注ぎ、
　　灯台をレンズをモチーフにしたガラスアートが鎮座。


　■オーナーズキッチン（3階）
　・カウンターキッチンやテーブルをご用意した明るい空間。
　　仲間や家族とのパーティーや歓談が楽しめます。

　■ブライトラウンジ（3階）
　・外の光を取り込む明るく健やかな空間。
　　様々な目的に対応し、マルチに活用することができます。

　■ライズラウンジ（3階）
　・大人の歓談にも、子供の遊び場にも使用できるライズラウンジ。
　　住む方同士のふれあいを創出し、新しいコミュニティを育む。

　■インナーコリドー（3階）
　・3階共用部の空間と空間をつなぐインナーコリドー。
　　外の景色を眺めながらスムーズに異動することができる。

　■オーナーズサロン（地下2階）
　・グランドピアノやテーブル、
　　ソファなどを配置したオーナーズサロン。
　　仲間を集めてのパーティーや
　　プライベートなバータイムなどを楽しむことができ、
　　ゆるやかな大人の時間に浸ることができる。

　■車寄せ（地下2階）
　・迎賓の空気漂う車寄せを地下2階に設置。　
　　タイルが敷き詰められた床と
　　贅沢な質感の壁面や天井が演出する洗練のコントラストが
　　訪れる方を住まいへと優雅に、そして静かにエスコートする。


┏┓構造工法＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■玄関対震ドア枠
　・扉と枠のすき間を大きく確保することで、
　　地震時に扉と枠の干渉を低減し
　　ドアが解放できなくなる可能性を軽減します。

　■制振構造
　・制振装置「間柱型粘弾性ダンパー」が大きな効果を発揮する
　　粘弾性制振間構造を採用。
　　地震時のエネルギーを吸収し、　
　　建物の揺れを効率的に低減します。

　■屋上外断熱工法
　・屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、
　　屋外側に敷く外断熱工法を採用。
　　内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

　■LOW-E複層ガラス
　・室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により
　　室内の熱を逃げにくくします。

　■断熱玄関ドア
　・ドア本体内部に断熱性能により室内の熱を逃げにくくします。


┏┓セキュリティ＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■緊急対応システム
　・給排水設備やエレベーターなど共用部のトラブルの対応のために
　　24時間365日対応可能な「ライフネクスト24」を設置。
　　専有部分の異常発生時にも「シーエルガード」で対応。

　■シーエルガード　
　・各住戸の鍵を管理会社にてお預かりし、
　　住戸毎に防犯・防災の監視を行う
　　専有部分のセキュリティシステムを導入。
　　
　■ダブルロック
　・玄関ドアは2箇所に鍵穴を開けたダブルロックを採用。

　■鎌デッドボルト錠
　・デッドボルトが鎌状になっており、
　　ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける
　　犯罪手口の防止に効果を発揮。

　■ラクセスキー
　・鞄やポケットに入れているだけで共用部の各ドアを　　
　　ハンズフリーで解錠できるラクセスキー。
　　約1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難で
　　ピッキング対策効果も高いPRシリンダーを採用しています。

　■防犯カメラ　
　・共用部に防犯カメラを設置しています。
　　犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に配置されたものを含め
　　録画データを一定期間保存しています。

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

前田 颯太(まえだ そうた)

麻布営業部

前田 颯太 (まえだ そうた)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270677
所在地 東京都港区 高輪1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩1分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分
都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩11分
間取り 1LDK
専有面積 44.33m2（13.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造35階建て 所在階 12階
築年月 2022年11月 総戸数 284戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,400円 / 月 修繕積立金 10,800円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 605円 / 月、D’s エネルギープラン料金 330円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月20日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270677

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麻布営業部
営業一課

前田 颯太(まえだ そうた)

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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