中古マンション リノベーション

アーバンドックパークシティ豊洲 A棟 NEW 12/4

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物件番号 R8270671

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■A棟37階　南向き　80.38m2　レインボーブリッジを望む眺望 
■リフォーム履歴あり（2021.6実施）　■ららぽーと豊洲直結 　■24時間有人管理（夜間警備員）

間取り図

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270671

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当： 小野 太志 (おの たいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
【リフォーム履歴　2021年6月実施】
■システムキッチン
　カップボード・ディスポーザー・
　食洗器・レンジフード交換
■ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換
■フローリング
　・床暖房（温水式）・給湯器交換
■給排水管一部更新（専有部分のみ）
■クロス・エコカラット・玄関、
　洗面室タイル張り・照明等々

この物件のおすすめポイント

★.:*:・━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　
　アーバンドックパークシティ豊洲 タワーA　　　
　

━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション
大規模商業施設『ららぽーと豊洲』に
隣接した超高層タワーマンション

アーバンドッグららぽーと豊洲へは
入居者専用地下通路がございます

◇水辺の緑地やプロムナードなど、
　オーシャンフロントのリゾート性を
　日常の中で感じ、都心でありながらも
　雄大な海の眺望が楽しめる住環境。

◇敷地内に日本の二十四節気をコンセプトにした
　24の庭のランドスケープ。
　四季のある街に暮らす喜びを深く味わえます。


＜三井住友・鹿島建設共同企業体による設計・施工＞
　3つの棟からなる、総戸数1481戸のコミュニティ

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┃【リフォーム履歴】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン
　カップボード・ディスポーザー・
　食洗器・レンジフード交換
■ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換
■フローリング
　・床暖房（温水式）・給湯器交換
■給排水管一部更新（専有部分のみ）
■クロス・エコカラット・玄関、
　洗面室タイル張り・照明等々


┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩6分
■ゆりかもめ線　「豊洲」駅 徒歩9分


┃【　マンションの特徴　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2008年2月築・制震構造タワーマンション

■石川島播磨重工業株式会社・
　三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲

■総戸数1481戸のビックコミュニティ

■ららぽーと豊洲直結

■24時間有人管理（夜間警備員）

■コンシェルジュサービス有
　　◇タクシー・ハイヤーの手配　
　　◇ケータリング
　　◇観葉植物のリース
　　◇ハウスクリーニング　等

■24時間セキュリティシステム

■24時間365日体制で暮らしを
　サポートする防災センター

■ペット飼育可能（規約有り）
　各棟1Fに、足洗い場・ペット専用汚物流しがございます。

＜構造等＞
◆ワイドフロンテージ
　通風と採光を十分に確保

◆二重床・二重天井構造
　上下階住戸からの生活音・振動を軽減

◆アウトフレーム設計
　部屋のすみずみまで有効に使える住空間

◆地盤強化（SAVE工法）
　大きな地震などの揺れによる地盤の液状化を抑制

＜充実のセキュリティー仕様の数々＞
◆綜合警備保障（ALSOK）と連携した
　綿密で高度なセキュリティシステム
◆共用部分に防犯カメラ150台以上
◆敷地中央にガードマンボックス
◆IC個人認証システム（非接触型ICカードキー）
◆個人認証チェックを備えた
「4タイムズ・チェックシステム」


┃【　充実の共用部　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆A棟50階：スカイラウンジ、バーラウンジ
◆A棟2階：ラウンジ
◆A棟1階：カフェ、コンビニエンスストア、ラウンジ

◆B棟30階：スカイラウンジ
◆B棟2階 ：ITコーナー
　　　　　 キッズプラザ、ラウンジ

◆ANNEX棟：プール＆ジェットバス
　　　　　　 サウナ、ゲストルーム
　　　　　　 エステサロン


※利用に際して、一部有料の施設があります

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9584-4615

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？


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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。

担当者コメント

小野 太志(おの たいし)

麻布営業部

小野 太志 (おの たいし)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

麻布営業部　営業二課
担当：小野　太志（おの　たいし）
携帯：080-9584-4615
連絡先：0120-284-286（通話料無料）
mail：t6-ono@nomura-re.co.jp

この度は、【　アーバンドックパークシティ豊洲　A棟37階　】
をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
本物件担当の小野（おの）と申します。


本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
キッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #都市ガス #複層ガラス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270671
所在地 東京都江東区 豊洲2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 80.38m2（24.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.6m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造53階地下1階建て 所在階 37階
築年月 2008年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,760円 / 月 修繕積立金 16,080円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 748円 / 月
駐車場 空あり 24,000円～40,700円/月（空き確認日：2025年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社、石川島播磨重工業株式会社●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社、鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月18日

この物件を

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0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270671

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

小野 太志(おの たいし)

担当： 小野 太志 (おの たいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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