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リュエル神宮の杜ザ・レジデンス NEW 11/24

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物件番号 R8270606

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■平置きの専用駐車場付物件　■2階/東向き　■ペット可 
■居住用・投資用どちらでも検討可能です♪（2026年7月まで定期賃貸借契約中）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/渋谷区千駄ヶ谷】リュエル神宮の杜ザ・レジデンス 外観 外観
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  • 【東京都/渋谷区千駄ヶ谷】リュエル神宮の杜ザ・レジデンス 東京メトロ副都心線「北参道」駅 東京メトロ副都心線「北参道」駅

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270606

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　リュエル神宮の杜ザ・レジデンス　◇◇
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東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩3分。
杜の息吹が届き、清らかな風が渡り、
静謐な気配に包まれた邸宅街が、新しい生き方の舞台となる。


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【マンションのおすすめポイント】

◆副都心線「北参道」駅徒歩3分
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◆安心のオートロック
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◆不在時にも便利な宅配ボックス
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◆ペット飼育可能！（細則有）
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大好きなペットと一緒にお過ごしいただけます。


【室内のおすすめポイント】

◆平置きの専用駐車場付物件です♪
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　駐車場サイズ：全長5200mm・全幅2500mm・高さ2000mm
　※上記サイズ内でも車種や規格により駐車不可の場合がございます。

◆2階・東向き
…………………………………………………………………………

◆専有面積：87.31m2　2LDK
…………………………………………………………………………

◆仕切り可能なキッチン
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　料理のにおいや汚れがつきにくい構造です。

◆投資用・居住用どちらでも検討可能
…………………………………………………………………………

◆定期賃貸借契約中　利回り2.61%
…………………………………………………………………………
　期間：2023年7月～2026年7月
　賃料：月額金650,000円



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　 ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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担当者コメント

横井 優樹(よこい ゆうき)

麻布営業部

横井 優樹 (よこい ゆうき)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #自走式駐車場 #平面駐車場 #平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

  • 駅

    東京メトロ副都心線「北参道」駅

    現地より約200m
    徒歩3分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270606
所在地 東京都渋谷区 千駄ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩3分
山手線「代々木」駅 徒歩10分
都営大江戸線「代々木」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 87.31m2（26.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 21.97m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2003年9月 総戸数 8戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,500円 / 月 修繕積立金 28,800円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 2,750円 / 月、専用使用権駐車場使用料 43,000円 / 月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社間組
【賃貸契約内容】
・種類：定期賃貸借契約
・契約期間：2023年7月～2026年7月
※お引渡は退去前でもご相談可能です
更新日 2025年11月25日 次回更新予定日 2025年12月9日

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お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270606

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麻布営業部
営業一課

横井 優樹(よこい ゆうき)

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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