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ブランズ麻布狸穴町 NEW 11/8

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物件番号 R8270514

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■麻布台ヒルズ至近の立地　■総戸数140戸の都心大規模低層レジデンス  
■24時間体制のセキュリティ、多彩なフロントサービス　■63.30m2・2SLDK・5階部分

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間取り図

間取り図

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0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270514

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 秋田 航南 (あきた こうなん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★


　　 東急不動産(株)旧分譲 × 清水建設(株)施工

　　　　　 ～ 　ブランズ麻布狸穴町　～


★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★



　約4,600m2の敷地に、和風建築のエッセンスが光る
　総戸数140戸の都心大規模レジデンス



┏┓　ACCESS【3駅3路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東京メトロ南北線　「麻布十番」駅　　　徒歩6分

　■都営大江戸線　　　「麻布十番」駅　　　徒歩6分

　■東京メトロ南北線　「六本木一丁目」駅　徒歩9分

　■東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　　　　徒歩8分

┏┓　MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■2013年12月築

　■東急不動産(株)旧分譲・清水建設(株)施工

　■総戸数140戸

　■デザイン監修：アーキサイトメビウス

　■「軒先」・「格子」など、和のテイストが
　　港区麻布狸穴町の美しい邸宅街に見事に調和

　■約4,600m2の敷地全体を大きな庭と捉え、常緑樹と落葉樹を
　　バランスよく配置することで趣ある住まいを演出

　■トランクルーム有り（無償）

　■ペット飼育可能（細則有）

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ゆとりのある車寄せ(マスターエントランス部分)

　■ペットの足洗場(サウスエントランス)

　■高さ5.4mの開放的な吹き抜けのあるラウンジ

　■ホテルライクな内廊下設計



┏┓　SECURITY
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■24時間オンライン体制のセコムセキュリティシステム

　■24時間有人管理（夜間警備員）

　■ダブルオートロックシステム　

┏┓　フロントサービス（業務時間：8:00～20:00）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■レセプション
　　　居住者・ご来客様への各種対応及びメッセージのお預かり

　■インフォーメーション
　　　公共施設の情報・近隣施設や電車・バスの時刻表の
　　　ご案内（各種病院・該当地域避難場所など）

　■共用施設受付
　　　来客用駐車場の予約・受付を承ります

　■フロントショップ
　　　切手の他、専有部分の指定管球、24時間換気フィルター、
　　　ゴミ処理券等を販売いたします

┏┓　取次サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　■クリーニングサービス

　■宅急便の発送サービス

　■タクシー手配サービス

　■フラワーデリバリーサービス

　■布団丸洗い手配サービス

　■レンタル手配サービス

　■靴・バッグの修理サービス

　■貸布団手配サービス

┏┓　紹介サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　■ハウスクリ―ニングサービス

　■トランクルームサービス

　■ペットシッターサービス

　■べビーシッターサービス

　■トータルカーケア業者紹介

　■ハウスメイドサービス

　※上記のフロントサービスは状況により、内容が変更となる場合がございます。
　　また、一部サービス料金は利用者負担となります。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm

担当者コメント

秋田 航南(あきた こうなん)

麻布営業部

秋田 航南 (あきた こうなん)

※本物件の担当者は　麻布営業部
　秋田 航南　（あきた　こうなん）　です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320
●担当：秋田（あきた）直通　　：　080-9975-8423
(2)メールで・・・
●担当：秋田（あきた）メール　：　k-akita@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #大型タウン内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270514
所在地 東京都港区 麻布狸穴町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S
専有面積 63.3m2（19.14坪）
バルコニー面積 13.21m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 5階
築年月 2013年12月 総戸数 140戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第二種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,800円 / 月 修繕積立金 7,790円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,210円 / 月、コミュニティ形成費 300円 / 月、オプティキャスト施設利用料 385円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産(株)●施工会社 ／ 清水建設(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月8日 次回更新予定日 2025年11月22日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270514

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麻布営業部
営業三課

秋田 航南(あきた こうなん)

担当： 秋田 航南 (あきた こうなん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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