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リノベーション
ザ・パークハウスグラン三番町 NEW 10/26
お問合せ
0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8270461
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
リフォーム内容
・キッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・洗面室床張替
・トイレ床張替
・建具レバーハンドル交換
・天井カセット式エアコン交換
・ダウンライト交換、新設
・床暖房交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
ザ・パークハウス グラン 三番町
THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO
～ 三菱地所レジデンスの
フラッグシップマンションシリーズ ～
ザ・パークハウス グラン
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
■┓ ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積
バルコニー面積
◆3LDK+WIC+SIC
◆15階建の7階部分かつ南西向きのため陽当たり良好
◆床暖房有(LD部分)
◆2025年2月室内リフォーム完了済
リフォーム内容
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・洗面室床張替
・トイレ床張替
・建具レバーハンドル交換
・天井カセット式エアコン交換
・ダウンライト交換、新設
・床暖房交換
・ハウスクリーニング 等
■┓ マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
◆管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
◆平成26年（2014年）7月築
◆総戸数148戸の免振構造
◆施工：株式会社大林組
強固な地盤と大林組の工法が、
大きな安心感を生みます。
杭は深さ約30m付近にあるN値50以上の
強固な東京礫層を支持層とし、
さらに杭と建物基礎との接合部には、
大林組が開発したスマートパイルヘッド工法を採用。
従来よりも耐震性能に優れた基礎と
良質な地盤と耐震性能の高い杭工法により、
安定した基礎構造となっています。
◆免震構造
地震に備え、免震構造を採用。地下階に設置された
積層ゴムやオイルダンパーなどの免震装置が
地震の揺れを吸収、地上部に伝わりにくくし、
建物の倒壊・損傷リスクを軽減し、ライフラインを確保。
また住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、
安心感が高い構造。
◆5次セキュリティシステム
住棟エントランス→エントランスホール
→2～15階エレベーターホール→各住戸エントランスの
5種のセキュリティを実現。
◆防犯センサー設置 ・防犯複層ガラス設置
◆24時間有人管理（夜間警備員対応）
日中は管理コンシェルジュとコンシェルジュに
よるきめ細やかな対応。
夜間は警備スタッフが定期的な巡回を行う
24時間有人管理システムを採用。
人の目による管理を実施し、
さらに敷地内や建物内の複数個所に防犯カメラを設置し、
セキュリティ効果を高めています。
◆ダクトスペース
各階フロアには、24時間ゴミ出しが
可能なダクトスペースを設置。
◆バスコール・トイレコール
バスルームやトイレで具合が悪くなったとき、
コールボタンを押すと警告音と
モニター画面表示で家族にお知らせ。
管理室へも通報されます。
◆ホテルライクな内廊下
◆緊急地震速報システム
気象庁が提供する緊急地震速報を
つなぐネットコミュニティケーションズの
IPネットワークを用い、いち早く取り込みます。
大きな揺れがくる前に住宅情報盤から
警報を発するとともに共用部においても警報の発報、
エレベーターを最寄り階に自動停止をおこないます。
◆非常用発電機、非常用エレベーター、
防災備蓄倉庫を設置
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配ロッカー
◆周辺は北の丸公園・千鳥ヶ淵・皇居等が至近で緑を感じられる住環境で
■┓ 交 通
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆複数路線利用可
東京メトロ半蔵門線『 半蔵門 』駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線『 麹町 』駅 徒歩10分
都営新宿線『 市ヶ谷 』駅 徒歩11分
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ザ・パークハウス グラン 三番町
THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO
～ 三菱地所レジデンスの
フラッグシップマンションシリーズ ～
ザ・パークハウス グラン
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
■┓ ルーム
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◆専有面積
バルコニー面積
◆3LDK+WIC+SIC
◆15階建の7階部分かつ南西向きのため陽当たり良好
◆床暖房有(LD部分)
◆2025年2月室内リフォーム完了済
リフォーム内容
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・洗面室床張替
・トイレ床張替
・建具レバーハンドル交換
・天井カセット式エアコン交換
・ダウンライト交換、新設
・床暖房交換
・ハウスクリーニング 等
■┓ マンション
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◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
◆管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
◆平成26年（2014年）7月築
◆総戸数148戸の免振構造
◆施工：株式会社大林組
強固な地盤と大林組の工法が、
大きな安心感を生みます。
杭は深さ約30m付近にあるN値50以上の
強固な東京礫層を支持層とし、
さらに杭と建物基礎との接合部には、
大林組が開発したスマートパイルヘッド工法を採用。
従来よりも耐震性能に優れた基礎と
良質な地盤と耐震性能の高い杭工法により、
安定した基礎構造となっています。
◆免震構造
地震に備え、免震構造を採用。地下階に設置された
積層ゴムやオイルダンパーなどの免震装置が
地震の揺れを吸収、地上部に伝わりにくくし、
建物の倒壊・損傷リスクを軽減し、ライフラインを確保。
また住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、
安心感が高い構造。
◆5次セキュリティシステム
住棟エントランス→エントランスホール
→2～15階エレベーターホール→各住戸エントランスの
5種のセキュリティを実現。
◆防犯センサー設置 ・防犯複層ガラス設置
◆24時間有人管理（夜間警備員対応）
日中は管理コンシェルジュとコンシェルジュに
よるきめ細やかな対応。
夜間は警備スタッフが定期的な巡回を行う
24時間有人管理システムを採用。
人の目による管理を実施し、
さらに敷地内や建物内の複数個所に防犯カメラを設置し、
セキュリティ効果を高めています。
◆ダクトスペース
各階フロアには、24時間ゴミ出しが
可能なダクトスペースを設置。
◆バスコール・トイレコール
バスルームやトイレで具合が悪くなったとき、
コールボタンを押すと警告音と
モニター画面表示で家族にお知らせ。
管理室へも通報されます。
◆ホテルライクな内廊下
◆緊急地震速報システム
気象庁が提供する緊急地震速報を
つなぐネットコミュニティケーションズの
IPネットワークを用い、いち早く取り込みます。
大きな揺れがくる前に住宅情報盤から
警報を発するとともに共用部においても警報の発報、
エレベーターを最寄り階に自動停止をおこないます。
◆非常用発電機、非常用エレベーター、
防災備蓄倉庫を設置
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配ロッカー
◆周辺は北の丸公園・千鳥ヶ淵・皇居等が至近で緑を感じられる住環境で
■┓ 交 通
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆複数路線利用可
東京メトロ半蔵門線『 半蔵門 』駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線『 麹町 』駅 徒歩10分
都営新宿線『 市ヶ谷 』駅 徒歩11分
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
麻布営業部
三宅 拓也 (みやけ たくや)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】
～お問合せ心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】
～お問合せ心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億1,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8270461 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 三番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩10分 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
89.82m2（27.17坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.18m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2014年7月 | 総戸数 | 148戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
33,060円 / 月 |
修繕積立金
|
25,150円 / 月 |
| その他使用料 | 共視聴設備利用料 275円 / 月、インターネット接続料 1,705円 / 月、地震防災システム利用料 220円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年10月26日 | 次回更新予定日 | 2025年11月9日 |
お問合せ店舗
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東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩3分
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中央・総武線「浅草橋」駅 徒歩5分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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