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THE COURT神宮外苑 NEW 10/13

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物件番号 R8270407

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■三井不動産×野村不動産旧分譲 　■神宮外苑再開発エリア唯一のタワーレジデンス 
■4階 東・南向き角住戸　■トランクルーム　■リノベーション物件　■安心のアフターサービス保証付

間取り図

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270407

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【リノベーション内容】（2025年8月完了）
・ 洗濯パン新規交換
・ユニットバス新規交換
・エアコン新規交換
・エアコン新規増設
・縦ブラインド新規増設
・フローリング
・クロス全面貼替
・レバーハンドル新規交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆☆◆☆◆　　　　　　
☆◆☆◆　 　 THE　COURT　神宮外苑　　　　
◆☆◆　　　　　　　　
☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆

　明治神宮外苑や代々木公園、
　新宿御苑に囲まれる緑豊かな地に誕生
　新国立競技場の前、世界が注目する
　再開発エリア唯一のレジデンス
　　　　　　　　　　　
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　東京メトロ銀座線　「外苑前」駅　　　徒歩9分

■　都営大江戸線　　　「国立競技場」駅　徒歩10分

■　東京メトロ副都心線「北参道」駅　　　徒歩12分



┏┓　本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※専有面積76.93m2、トランクルーム面積1.95m2は
　登記簿謄本をもとに記載しております。

※分譲時パンフレット上の壁芯面積は
　81.83m2（トランクルーム面積を含む）となっています。


■　トランクルーム付設

■　23階建ての免震構造

■　24時間有人管理(夜間警備員)、コンシェルジュ、
　　約3日分の生活費物資を取り揃えた防災備蓄倉庫。

■　多彩な共用施設
　　　プール / ジム / ゲストルーム / キッズルーム
　　　パーティールーム / 多彩なラウンジ、
　　　ヒーリングフォレストルーム

■　明るく開放的なエントランス、
　　ゆとりの車寄せスペース、広さのある内廊下

■　風致地区誕生の起点となった神宮外苑の杜の一部として、
　　周辺の緑や空を映し出す熱線反射ガラス採用のファサードデザイン

■　ロイヤルグリーン（代々木公園、新宿御苑、赤坂御用地）
　　に囲まれた緑豊かな立地

■　64haに渡る大開発エリア内、唯一の分譲住宅

■　物件前面は約1.5haの都市計画公園整備予定

■　オリンピックに向けて世界から注目される立地、
　　グローバルスタンダード(二層吹き抜けプール等)な共用部

■　都心を代表する表参道・六本木・新宿・渋谷の
　　中間に位置する利便性高い立地



┏┿━━━━・・・　
╂┘ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃　★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
　　　　
　お客様へ

　心からご満足のいくお住まいを
　見つけられたお客様の中には、
　ちょっとしたお問い合わせが
　きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

　物件の見学まではご希望でない方も、
　資金計画について是非一度ご相談ください。

　ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
　設けております。
　専門家と資金計画を組み立てると
　ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
　最良な資金計画を組んでおられます。

　不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
　その他物件にまつわるご質問、
　エリアについてのご質問等
　お気軽にお問い合わせください。

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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）



┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　野村の仲介+は、
　中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
　お問い合わせいただいたお客様限定に
　独自の豊富なサービスをご用意しております。

　(1) ーお住まいを美しく－
　【選べる住まいクリーニング】

　多彩なクリーニングメニューの中から、
　お客様に必要なサービスを
　お選びいただける無料のクリーニングサービスです。　

　気になる部分をプロが綺麗にする
　「ハウスクリーニング」
　汚れを付きにくくする
　「ハウスコーティング」
　のいずれかをお選びいただけます。

　(2) ー住んだ後も安心をー
　【住宅設備保証】

　ご購入物件の主要設備について
　故障・不具合が発生した際、
　検査日より1年間に渡り
　専門のサービススタッフが
　24時間365日駆けつけ修理を行います。

　(3)ー安心と快適をサポートー
　【10年駆けつけ】

　トイレの詰まり、建具の不具合、
　窓ガラスが割れた時など、
　お住まいのトラブルが発生した場合、
　引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
　24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

　(4)ー毎日の生活に安心をー
　【セコム・ホームセキュリティ】

　お客様の生活を24時間365日見守る
　セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
　初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

　(5)ー新居でお祝いをー
　【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

　三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
　食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

　上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
　サービスの詳細については
　「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
　または大橋までお問い合わせ下さい。

┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
　軽減するサービスをご用意しております。

　●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
　ー確実に売却できるー
　【買取保証】

　当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
　一定期間内に売却ができなかった場合に
　予めご提示した金額で
　当社が購入させていただく売却保証サービスです。

　●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
　ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
　【つなぎ融資】

　お客様が所有する不動産を
　売却して新たに不動産を購入する場合、
　売却物件の決済が終わるまでの間、
　購入資金を一時的に融資する制度です。

　2つのサービスを組み合わせることで
　「確実に売れる価格」が確定し、
　その金額を元に「購入の資金計画」を
　組むことができます。
　安心でスムーズなお取引が可能です。

　ご自宅の無料査定も受け付けております。
　詳細については
　「野村の仲介+ 買換サポート」で検索、
　または、担当者「友政」までお問い合わせ下さい。

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担当者コメント

横井 優樹(よこい ゆうき)

麻布営業部

横井 優樹 (よこい ゆうき)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億9,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270407
所在地 東京都渋谷区 神宮前2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム
専有面積 76.93m2（23.27坪）（内法）
バルコニー面積 27.3m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 1.95m2
構造 RC造23階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2020年1月 総戸数 409戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)　
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 33,140円 / 月 修繕積立金 11,860円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 2,200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ (株)大林組　東京本店●エレベーター ／ 有
※分譲時パンフレット上の壁芯面積は
　81.83m2（トランクルーム面積を含む）となっています。
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270407

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麻布営業部
営業一課

横井 優樹(よこい ゆうき)

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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