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三田聖坂ガーデンレジデンス NEW 10/06

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物件番号 R8270367

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～三田三丁目・四丁目再開発事業！商業施設が集積した住環境！～ 
■10階部分・最上階・南東向き/2LDK＋WIC＋SIC（10月中旬リフォーム完了予定）

間取り図

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270367

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当： 草刈 萌花 (くさかり もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■リノベーション（2025年10月完了予定）
・間取り変更（1LDK⇒2LDK）
・洋室建具新規設置
・全室クロス貼替
・食器洗い乾燥機・ガスコンロ・浄水器一体型水栓・ディスポーザー交換
・ユニットバス新規交換
・洗浄機能付きトイレ新規交換
・洗面及びトイレ手洗い水栓交換
・天井カセット式エアコン1基新規設置
・リビング天井コープ照明新規造設
・ダウンライト新規設置
・バーチカルブラインド設置
・ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　三田聖坂ガーデンレジデンス

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【三田聖坂ガーデンレジデンス】-Private Space-
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■10階部分・最上階・南東向き

■2LDK＋WIC＋SIC

■専有面積：62.15m2

■リノベーション（2025年10月完了予定）
・間取り変更（1LDK⇒2LDK）
・洋室建具新規設置
・全室クロス貼替
・食器洗い乾燥機・ガスコンロ・浄水器一体型水栓・ディスポーザー交換
・ユニットバス新規交換
・洗浄機能付きトイレ新規交換
・洗面及びトイレ手洗い水栓交換
・天井カセット式エアコン1基新規設置
・リビング天井コープ照明新規造設
・ダウンライト新規設置
・バーチカルブラインド設置
・ハウスクリーニング　他

【三田聖坂ガーデンレジデンス】-Mansion-
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■　住友不動産建物サービス株式会社（全部委託）

■　ペット飼育可（飼育細則あり）

■　充実の防犯設備
　・オートロック
　・モニター付きインターホン
　・防犯カメラ


【三田聖坂ガーデンレジデンス】-Access-
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★4路線3駅アクセス可能な好立地

・都営浅草線、都営三田線「三田」駅徒歩7分　　

・JR山手線「田町」駅徒歩9分　

・東京メトロ南北線 「白金高輪」駅徒歩10分　


　LIFE INFORMATION
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★スーパー、コンビニ、薬局等商業施設
・マルエツプチ三田二丁目店・・・・・・・徒歩約8分（約530m）
・サミットストア三田店・・・・・・・・・徒歩約9分（約700m）
・ファミリーマート三田聖坂下店・・・・・徒歩約3分（約200m）
・ファミリーマート三田三丁目店・・・・・徒歩約6分（約480m）
・ココカラファイン三田店・・・・・・・・徒歩約5分（約390m）

★金融機関、郵便局
・三井住友銀行三田通支店・・・・・・・・徒歩約5分（約360m）
・高輪郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩約7分（約520m）

★医療機関
・東京都済生会中央病院・・・・・・・・・徒歩約14分（約1.1km）
・たまちホームクリニック・・・・・・・・徒歩約6分（約460m）

★緑地・公園
・一ッ木公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩約7分（約500m）
・青葉公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約8分（約570m）
・乃木公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約8分（約640m）

★教育機関
・聖徳学園三田幼稚園・・・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・うれしい保育園白金高輪・・・・・・・・徒歩約9分（約670m）
・御田小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩約6分（約480m）
・三田中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約60m）

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

草刈 萌花(くさかり もえか)

麻布営業部

草刈 萌花 (くさかり もえか)

┏┓お問い合わせ先 ┗□━━━━━━━━━━━・・・

＼＼どんな些細なことでもお気軽にお問合せください／／

担当者は、草刈 萌花　(くさかり　もえか)　です。
本物件に関することは基より、本物件以外のことや不動産のご購入に関する
疑問点やご質問がございましたら、お気軽にご相談ください。

【お問い合わせ】
▶　会社フリーダイアル：0120-703-320
▶　担当者直通メール　：m-kusakari@nomura-re.co.jp

お客様のお力になれるよう、精一杯サポートさせていただきます。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器

建物について

構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #高台に立地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270367
所在地 東京都港区 三田4丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「三田」駅 徒歩7分
都営浅草線「三田」駅 徒歩7分
山手線「田町」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 62.15m2（18.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.2m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 0.39m2
構造 RC造10階建て 所在階 10階
築年月 2023年6月 総戸数 224戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,210円 / 月 修繕積立金 9,390円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 550円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三田三・四丁目地区市街地再開発組合●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
トランクルーム面積0.39m2は専有面積に含まれます。
駐車場：45,000円～60,500円/月
バイク置き場：2,500円～5,000円/月
駐輪場：500円～2,000円/月
更新日 2025年10月6日 次回更新予定日 2025年10月20日

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0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270367

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

草刈 萌花(くさかり もえか)

担当： 草刈 萌花 (くさかり もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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