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中古マンション
パークシティ武蔵小山 ザ タワー NEW 09/30
-
1億4,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋WIC＋SIC＋TR
- 所在地 東京都品川区 小山3丁目
- 専有面積 47.08m2
- 所在階 15階 / 41階建
- 交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分
- 築年月 2020年1月
- 向き 北西
お問合せ
■林試の森公園を望む開放感のある眺望 ■レイアウトしやすい綺麗な間取り
■嬉しいトランクルーム付住戸（玄関横） ■空室 ぜひ現地をご覧ください！
間取り図
0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8270326
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**
【 パークシティ武蔵小山 ザ タワー 】
優れたアクセス性と良好な生活環境を兼ね備えた
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」
駅前に暮らす利便を実感できる好立地
**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」は、
三井不動産レジデンシャル(株)、旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲の大規模タワーレジデンスです。
分譲時の面積は約37m2～122m2、間取りは1LDK～3LDKと、
シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している
総戸数628戸のビッグコミュニティ。施工は鹿島建設（株）が手掛けています。
設計面では吹き抜けを中心としたロの字型の住戸配置により、
通風と採光に優れた快適な住まいが提供されています。
＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝
◆［ 駅徒歩1分 の好立地 ］◆
◆［ 2019年12月築、築浅マンション ］◆
◆［ 三井不動産レジデンシャル(株)・旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲、パークシティシリーズ ］◆
◆［ 都内でも有数のパルム商店街を普段使いできます ］◆
┏┓【1】アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
南北線・三田線乗り入れの東急目黒線の急行停車駅です。
都内各所へのアクセスがしやすい、利便性の高い立地です。
【武蔵小山駅】より、
目黒 ・・・ 2分 （東急目黒線）
永田町・・・ 22分 （東急目黒線より、東京メトロ南北線乗り入れ）
大手町・・・ 20分 （東急目黒線より、都営三田線乗り入れ）
品川 ・・・ 11分 （目黒駅で山手線乗り換え）
※電車の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗換時間等は含みません。
混雑状況に影響を受けます。
┏┓【2】構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■免震構造×直接基礎
＃強固な支持地盤が地表近くにあることから、
杭を使用しない直接基礎を採用しています。
さらに、建物と基礎の間に、
地震などの揺れを吸収・分散させる
免震構造を取り入れることで、
万が一の時も住む人を守りつづけます。
┏┓【3】お部屋のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■13階部分
■専有面積：47.08m2
■1LDK＋WIC＋SIC＋TR
■奥行きのあるワイドスパンバルコニー
■林試の森公園を望む眺望
┏┓【3】防犯について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 24時間有人管理
■ ダブルオートロックシステム
■ カラーモニター付インターフォン
■ プログレッシブシリンダー玄関錠
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ 防犯カメラ
┏┓【4】快適性について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 内廊下設計
＃ 空調の行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされることなく、
また外部からの視線を遮断して
プライバシーを確保します。
■ 各階ゴミ置き場
＃ ゴミ置き場を各フロアの共用部に設置。
フロアの移動なく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
(粗大ゴミ除く)
■ 戸境壁への対策
＃ 戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して
十分配慮した乾式耐火遮音壁を採用。
さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、
きめ細かく遮音性能の向上に努めています。
■ 住戸内の遮音対策
＃ 水まわりに面する壁は遮音性を考慮した納まりとしています。
■ 乾式二重床
＃ 生活音がフローリングや下地板から床スラブに伝わりにくいよう、
防振ゴムの付いた支持脚で床のパネルを支えています。
┏┓【5】防災対策について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 玄関扉・耐震ドア枠
■ 足元保安灯
■ スプリンクラー設備
■ 非常用発電設備
■ 安全に配慮した共用部ガラス
■ 管制運転付エレベーター
■ 防災備蓄倉庫
■ 雨水利用槽
■ ガス漏警報機
■ 非常用照明
■ 避難階段
■ 避難経路の確保
┏┓【6】共用施設のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 B2F 】
■ 自転車置場
【 B1F 】
■バイク置場
【 1F 】
■ プライベートエントランス
■ コーチエントランス
■ ペット足洗い場
【 2F 】
■ グランドエントランス
■ モールエントランス
■ グランドエントランスホール
利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ ガーデンラウンジ
利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ コンシェルジュカウンター
（1）共用施設予約
（2）近隣情報紹介
（3）クリーニング取次
（4）ゲスト対応
（5）コピー/FAX
（6）タクシー手配
（7）発送取次
（8）備品貸出
（9）物販販売（切手、ゴミ処理券等）
（10）靴かばん修理
（11）すまいに関する保険他
（12）長期不在時空室管理
（13）布団丸洗い
（14）布団レンタル
【 3F 】
■ パーティルーム
利用料：1,000円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ キッズルーム
利用料：無償、利用可能時間：9時～18時
※パーティールームと同時に利用する場合は貸切可能。
利用料：500円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ フィットネスルーム
利用料：無償、利用可能時間：6時～24時
■ ゲストスイート(万華～BANKA～)
利用料：8,000円/1泊、定員：2名、
利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
■ ゲストルーム(月華～GEKKA～)
利用料：7,000円/1泊、定員：2名、
利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
【 RF 】
■ スカイテラス
利用料：無償、利用可能時間：6時～22時
┏┓【7】ライフインフォメーションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵小山と言えば、、、
◇「武蔵小山パルム商店街」
東京でも有数の商店街である「武蔵小山パルム商店街」。
全長800mの長いアーケードが特徴で、
スーパー・コンビニ・小売店・飲食店など
数多くの商店が軒を連ね、日々の暮らしに必要な施設が充実しています。
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立後地小学校徒歩7分（487m）
■ 品川区立荏原第六中学校徒歩10分（722m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ 小山中央診療所徒歩1分（56m）
■ 東都病院徒歩3分（228m）
■ 医療法人社団 カネコクリニック徒歩3分（232m）
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ アライアンス幼稚園徒歩5分（387m）
■ 品川区立 平塚幼稚園徒歩11分（817m）
■ 目黒区立げっこうはらこども園徒歩14分（1115m）
■ 小学館アカデミーむさしこやま保育園徒歩3分（202m）
■ 石井こども園徒歩4分（248m）
■ ウィズブック保育園 武蔵小山 徒歩5分（329m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立小山台東公園徒歩4分（320m）
■ 武蔵小山緑道公園徒歩5分（364m）
■ 荏三（えさん）公園徒歩5分（373m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ 東急ストア 武蔵小山駅ビル店9:00～24:00 徒歩1分（41m）
■ オオゼキ 武蔵小山店10:00～22:00 徒歩3分（179m）
■ ライフ 武蔵小山店9:30～24:00 徒歩4分（317m）
＜コンビニ＞
■ ローソン 武蔵小山駅前店徒歩1分（59m）
■ ローソン LAWSON+toks 武蔵小山店徒歩2分（140m）
■ ファミリーマート サンズ武蔵小山駅前店徒歩3分（195m）
※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況
優先」となりますことを予めご承知置きください。
【 パークシティ武蔵小山 ザ タワー 】
優れたアクセス性と良好な生活環境を兼ね備えた
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」
駅前に暮らす利便を実感できる好立地
**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」は、
三井不動産レジデンシャル(株)、旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲の大規模タワーレジデンスです。
分譲時の面積は約37m2～122m2、間取りは1LDK～3LDKと、
シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している
総戸数628戸のビッグコミュニティ。施工は鹿島建設（株）が手掛けています。
設計面では吹き抜けを中心としたロの字型の住戸配置により、
通風と採光に優れた快適な住まいが提供されています。
＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝
◆［ 駅徒歩1分 の好立地 ］◆
◆［ 2019年12月築、築浅マンション ］◆
◆［ 三井不動産レジデンシャル(株)・旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲、パークシティシリーズ ］◆
◆［ 都内でも有数のパルム商店街を普段使いできます ］◆
┏┓【1】アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
南北線・三田線乗り入れの東急目黒線の急行停車駅です。
都内各所へのアクセスがしやすい、利便性の高い立地です。
【武蔵小山駅】より、
目黒 ・・・ 2分 （東急目黒線）
永田町・・・ 22分 （東急目黒線より、東京メトロ南北線乗り入れ）
大手町・・・ 20分 （東急目黒線より、都営三田線乗り入れ）
品川 ・・・ 11分 （目黒駅で山手線乗り換え）
※電車の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗換時間等は含みません。
混雑状況に影響を受けます。
┏┓【2】構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■免震構造×直接基礎
＃強固な支持地盤が地表近くにあることから、
杭を使用しない直接基礎を採用しています。
さらに、建物と基礎の間に、
地震などの揺れを吸収・分散させる
免震構造を取り入れることで、
万が一の時も住む人を守りつづけます。
┏┓【3】お部屋のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■13階部分
■専有面積：47.08m2
■1LDK＋WIC＋SIC＋TR
■奥行きのあるワイドスパンバルコニー
■林試の森公園を望む眺望
┏┓【3】防犯について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 24時間有人管理
■ ダブルオートロックシステム
■ カラーモニター付インターフォン
■ プログレッシブシリンダー玄関錠
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ 防犯カメラ
┏┓【4】快適性について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 内廊下設計
＃ 空調の行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされることなく、
また外部からの視線を遮断して
プライバシーを確保します。
■ 各階ゴミ置き場
＃ ゴミ置き場を各フロアの共用部に設置。
フロアの移動なく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
(粗大ゴミ除く)
■ 戸境壁への対策
＃ 戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して
十分配慮した乾式耐火遮音壁を採用。
さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、
きめ細かく遮音性能の向上に努めています。
■ 住戸内の遮音対策
＃ 水まわりに面する壁は遮音性を考慮した納まりとしています。
■ 乾式二重床
＃ 生活音がフローリングや下地板から床スラブに伝わりにくいよう、
防振ゴムの付いた支持脚で床のパネルを支えています。
┏┓【5】防災対策について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 玄関扉・耐震ドア枠
■ 足元保安灯
■ スプリンクラー設備
■ 非常用発電設備
■ 安全に配慮した共用部ガラス
■ 管制運転付エレベーター
■ 防災備蓄倉庫
■ 雨水利用槽
■ ガス漏警報機
■ 非常用照明
■ 避難階段
■ 避難経路の確保
┏┓【6】共用施設のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 B2F 】
■ 自転車置場
【 B1F 】
■バイク置場
【 1F 】
■ プライベートエントランス
■ コーチエントランス
■ ペット足洗い場
【 2F 】
■ グランドエントランス
■ モールエントランス
■ グランドエントランスホール
利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ ガーデンラウンジ
利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ コンシェルジュカウンター
（1）共用施設予約
（2）近隣情報紹介
（3）クリーニング取次
（4）ゲスト対応
（5）コピー/FAX
（6）タクシー手配
（7）発送取次
（8）備品貸出
（9）物販販売（切手、ゴミ処理券等）
（10）靴かばん修理
（11）すまいに関する保険他
（12）長期不在時空室管理
（13）布団丸洗い
（14）布団レンタル
【 3F 】
■ パーティルーム
利用料：1,000円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ キッズルーム
利用料：無償、利用可能時間：9時～18時
※パーティールームと同時に利用する場合は貸切可能。
利用料：500円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ フィットネスルーム
利用料：無償、利用可能時間：6時～24時
■ ゲストスイート(万華～BANKA～)
利用料：8,000円/1泊、定員：2名、
利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
■ ゲストルーム(月華～GEKKA～)
利用料：7,000円/1泊、定員：2名、
利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
【 RF 】
■ スカイテラス
利用料：無償、利用可能時間：6時～22時
┏┓【7】ライフインフォメーションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵小山と言えば、、、
◇「武蔵小山パルム商店街」
東京でも有数の商店街である「武蔵小山パルム商店街」。
全長800mの長いアーケードが特徴で、
スーパー・コンビニ・小売店・飲食店など
数多くの商店が軒を連ね、日々の暮らしに必要な施設が充実しています。
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立後地小学校徒歩7分（487m）
■ 品川区立荏原第六中学校徒歩10分（722m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ 小山中央診療所徒歩1分（56m）
■ 東都病院徒歩3分（228m）
■ 医療法人社団 カネコクリニック徒歩3分（232m）
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ アライアンス幼稚園徒歩5分（387m）
■ 品川区立 平塚幼稚園徒歩11分（817m）
■ 目黒区立げっこうはらこども園徒歩14分（1115m）
■ 小学館アカデミーむさしこやま保育園徒歩3分（202m）
■ 石井こども園徒歩4分（248m）
■ ウィズブック保育園 武蔵小山 徒歩5分（329m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立小山台東公園徒歩4分（320m）
■ 武蔵小山緑道公園徒歩5分（364m）
■ 荏三（えさん）公園徒歩5分（373m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ 東急ストア 武蔵小山駅ビル店9:00～24:00 徒歩1分（41m）
■ オオゼキ 武蔵小山店10:00～22:00 徒歩3分（179m）
■ ライフ 武蔵小山店9:30～24:00 徒歩4分（317m）
＜コンビニ＞
■ ローソン 武蔵小山駅前店徒歩1分（59m）
■ ローソン LAWSON+toks 武蔵小山店徒歩2分（140m）
■ ファミリーマート サンズ武蔵小山駅前店徒歩3分（195m）
※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況
優先」となりますことを予めご承知置きください。
担当者コメント
麻布営業部
嶋児 和樹 (しまご かずき)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の嶋児（しまご）と申します。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧ください。
※※※ 一言メモ ※※※
中古マンションは、販売図面やチラシなどでご確認頂くだけですと
どこが良いのかよくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。
野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の嶋児（しまご）と申します。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧ください。
※※※ 一言メモ ※※※
中古マンションは、販売図面やチラシなどでご確認頂くだけですと
どこが良いのかよくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8270326 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 小山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分 | ||
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋TR | ||
専有面積
|
47.08m2（14.24坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造41階地下2階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 624戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,420円 / 月 |
修繕積立金
|
19,820円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,090円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 32,000円～38,000円/月（空き確認日：2025年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7418.6m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンス株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有 トランクルーム（TR）面積：1.12m2（専有面積に含む） |
||
| 更新日 | 2025年9月30日 | 次回更新予定日 | 2025年10月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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