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三田清風ガーデン NEW 09/26

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物件番号 R8270313

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■再開発が進む三田一丁目アドレスに佇むマンション！ 
■日向坂より一本入った緑の並木が続くアプローチの奥に立地 ■90.05m2/2LDK＋WIC

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間取り図

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  • 【東京都/港区三田】三田清風ガーデン 駐車場：10,000円/月 駐車場：10,000円/月
  • 【東京都/港区三田】三田清風ガーデン 敷地内 敷地内
  • 【東京都/港区三田】三田清風ガーデン 麻布十番パティオ 麻布十番パティオ

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270313

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
◆2025年10月下旬リフォーム完了予定◆
・給湯器交換（追焚機能付き）
・クロス貼替
・建具一部交換
・トイレ交換
・照明器具・ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　『三田清風ガーデン』


　　　　「麻布十番」駅徒歩4分
　　　　
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■Location_________________________

遡ること1300年余り、竹千代稲荷(現在の十番稲荷)が創建され、
824年には空海により麻布山善福寺が開基された歴史ある地。
江戸時代には仙台藩の屋敷が存し、近代に入ると各国が大使館を構え、
国際色豊かなエリアに移り変わって参りました。
　
また麻布十番では、東京メトロ南北線・都営大江戸線の開通により更に人口流入が起こり、
六本木等の開発・発展も相まって都内でも有数の人気エリアとなりました。

高台エリアに高級住宅地が広がり、綱町三井倶楽部、
オーストラリア大使館、イタリア大使館、慶応義塾大学などが存する
格式高いエリアとなっています。

現在周辺では、「麻布台ヒルズ」の再開発や、
三田一丁目の「三田小山町西地区」の再開発が進んでおり、
今後数年の間に周辺のオフィス増加に伴う、
更なる人気上昇が見込まれる高級住宅エリアです。

■Access__________________________________

2路線利用可能な好立地

　・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分
　・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分

■Security_____________________________________
　　　
　◇防犯カメラ
　◇オートロック
　◇内廊下設計

■Room_____________________________________
　
　◇4階部分
　◇専有面積：90.05m2
　◇2LDK＋WIC
　◇日当たり・眺望良好
　◇約25.2帖の広々としたLDK

　◇リノベーション（2025年10月完了予定）
　・給湯器交換（追焚機能付）
　・クロス貼替
　・建具一部交換
　・トイレ交換
　・照明器具・ダウンライト新規取付
　・ハウスクリーニング　　等

　◇ペット飼育可能

担当者コメント

平島 優一(ひらしま ゆういち)

麻布営業部

平島 優一 (ひらしま ゆういち)

┏┓～お問い合わせ先～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　麻布営業部・平島です。
　詳細のお問合せは下記ご連絡先までお問い合わせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇フリーダイアル　：　0120-703-320
◆担当直通TEL　　：　080-7694-0719

＊メールでのお問合わせ＊
◇メール：　y3-hirashima@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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周辺施設

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  • 周辺の街並み

    麻布十番パティオ

    現地より約52m
    徒歩1分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270313
所在地 東京都港区 三田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 90.05m2（27.24坪）
バルコニー面積 8.8m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1991年10月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 48,723円 / 月 修繕積立金 38,991円 / 月
その他使用料 ヒーツ使用料 981円 / 月、トランクルーム利用料 550円 / 月
駐車場 空あり 10,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3059.1m2●分譲時会社 ／ 相互住宅(株)●施工会社 ／ (株)竹中工務店、 五洋建設(株)●設計会社 ／ (株)竹中工務店
●エレベーター ／ 有
※ヒーツに関して、給湯料の基本料は981円/月ですが、従量料金1,487円/立方メートルかかります。
※駐車場：専有使用権つき（10,000円/月）
※ルーフテラス：16.58m2
更新日 2025年9月27日 次回更新予定日 2025年10月11日

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お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270313

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

平島 優一(ひらしま ゆういち)

担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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