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ザ・パークハウスグラン三番町26 NEW 09/12

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物件番号 R8270266

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☆九段小学校学区域　■2024年9月築未入居　■「半蔵門」駅　徒歩8分　 
■南向き角部屋の2LDK＋2WIC＋SIC住戸

間取り図

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270266

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 廣瀬 早生 (ひろせ さき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
　
　　　ザ・パークハウス グラン 三番町26　　

　　THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO26
　　　　
　　　～　三菱地所レジデンスの
　　フラッグシップマンションシリーズ　～


■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■


┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆2024年9月築　未入居

☆南向き角部屋で全居室窓付き

☆約115.50m2の広々2LDK

☆リビングダイニング約22.8帖
　洋室約13.3帖・約6.4帖

☆大容量収納が可能なWIC＋SIC付き

☆床暖房
　LDKと洋室（約13.3帖）部分

☆朝もゆったりと過ごせるダブルボウル洗面台

☆対面で料理が可能なカウンターキッチン

☆2駅4路線利用可能


■┓ 　マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲

◆管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

◆24時間有人管理

◆コンシェルジュサービス

◆各住戸にトランクルーム

◆ダクトスペース
　各階フロアには、24時間ゴミ出しが
　可能なダクトスペースを設置

◆ホテルライクな内廊下

◆ペット飼育可（飼育細則有）

◆宅配ロッカー


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆東京メトロ半蔵門線
　「半蔵門」駅　徒歩8分

☆東京メトロ有楽町線
　「市ヶ谷」駅　徒歩8分

☆JR総武中央線
　「市ヶ谷」駅　徒歩11分


┏┓建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積　　　：115.5m2
　----------------------------------------------------
■間取り　　　　：2LDK＋2WIC＋SIC
　----------------------------------------------------
■築年月　　　　：2024年9月
　----------------------------------------------------
■構造　　　　　：鉄筋コンクリート造
　----------------------------------------------------
■管理会社　　　：三菱地所コミュニティ株式会社
　----------------------------------------------------

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆まいばすけっと九段南3丁目店
　徒歩4分（約245m）

☆リンコス九段店
　徒歩7分（約493m）

☆セブンイレブン九段南大妻通り店
　徒歩2分（約93m）

☆くすりの福太郎九段北店
　徒歩6分（約465m）

☆飯田橋サクラテラス
　徒歩13分（約970m）

☆東郷元帥記念公園
　徒歩7分（約488m）

☆麹町保育園
　徒歩3分（約224m）

☆九段幼稚園
　徒歩6分（約426m）

☆九段小学校
　徒歩11分（約426m）

☆麹町中学校
　徒歩20分（約1600m）

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を
参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

廣瀬 早生(ひろせ さき)

麻布営業部

廣瀬 早生 (ひろせ さき)

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。
◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億8,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270266
所在地 東京都千代田区 三番町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩8分
中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 115.5m2（34.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.98m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 2.5m2
構造 RC造17階地下2階建て 所在階 7階
築年月 2024年9月 総戸数 102戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 73,120円 / 月 修繕積立金 12,710円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,936円 / 月、共視聴設備利用料 330円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
新築未入居物件
更新日 2025年9月12日 次回更新予定日 2025年9月26日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270266

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麻布営業部
営業三課

廣瀬 早生(ひろせ さき)

担当： 廣瀬 早生 (ひろせ さき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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