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ル・サンク大崎シティタワー NEW 08/25

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物件番号 R8270203

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由緒ある’城南五山’を背後に控えた、大崎駅東口エリアのタワーレジデンス『ル・サンク大崎シティタワー』

間取り図

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270203

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麻布営業部
営業二課

担当： 金沢 賢真 (かなざわ けんしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◇リフォーム（2025年10月完了予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換（バス乾燥機追い焚き機能付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・フローリング張替
・折上天井新規造作
・下駄箱間接照明付新規交換
・各居室シーリングライト新規設置
・家電収納キャビネット新規造作
・給湯器新規交換
・給水給湯管新規交換
・クロス全室貼り替え
・洗濯パン新規交換
・LEDダウンライト新規設置
・スイッチパネル全交換
・リビング床暖房新規交換
・リビングビルトインエアコン新規設置
・手洗い新規交換
・室内フローリング

この物件のおすすめポイント

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　　　《　ル・サンク大崎シティタワー　》

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┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇9階部分
◇専有面積：61.82m2
◇リフォーム（2025年10月完了予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換（バス乾燥機追い焚き機能付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・フローリング張替
・折上天井新規造作
・下駄箱間接照明付新規交換
・各居室シーリングライト新規設置
・家電収納キャビネット新規造作
・給湯器新規交換
・給水給湯管新規交換
・クロス全室貼り替え
・洗濯パン新規交換
・LEDダウンライト新規設置
・スイッチパネル全交換
・リビング床暖房新規交換
・リビングビルトインエアコン新規設置
・手洗い新規交換
・室内フローリング

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線「大崎」駅徒歩5分
◇JR山手線「五反田」駅徒歩6分
◇東急池上線「五反田」駅徒歩5分

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇目黒川が隣接しており、春の桜、クリスマスイル
　 ミネーションがお楽しみ頂けます♪
　 JR大崎駅前にはゲートシティ大崎等の商業施設、
　JR五反田駅前には東急ストアなども充実しており、
　 お買い物やお食事にご利用頂けます。
　 また総合病院としてNTT東日本関東病院も徒歩圏内
　 にあり緊急時に安心な立地でありながら、
　 「大崎」「五反田」の複数路線が利用可能な高い
　 利便性を兼ね備えております。
　
　 合わせて近隣の東五反田二丁目では大規模な開発も
　 計画が進んでおり、エリアとしての注目度も高い
　 です。

　マンションから約30mにある「アートヴィレッジ
　 大崎ビュータワー」からJR「大崎」駅間はペデス
　トリアンウェイ（歩行者専用デッキ）でつながっ
　ており、雨に濡れずにアプローチできます！　

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2007年1月築
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◇清水建設(株)が開発した免震システム採用
　 ⇒「シミズデュアルレイヤーコア免震システム」
　　 建物の中央部には剛強なコアウォール（耐震壁）を採用
……………………………………………………………
◇(株)NIPPO・住友不動産(株)による旧分譲
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
　 ⇒セコムと連携をした安心のセキュリティ
……………………………………………………………
◇プランの自由度を高めるSI（スケルトンインフィル）思想
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◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
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◇各階ダストステーション
……………………………………………………………
◇ペット飼育可(細則有)
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┏┓SECURITY（防犯面）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ALSOKによる24時間セキュリティ
　⇒マンション全体を365日見守ります♪
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
……………………………………………………………
◇24時間有人管理体制
……………………………………………………………
◇カラーモニター付セキュリティホン
……………………………………………………………
◇玄関扉マグネット防犯センサー
……………………………………………………………
◇防犯カメラ（共用部分）
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┏┓STRUCTURE（構造）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇二重床・二重天井
　⇒振動・音漏れを抑えプライバシーに配慮
　 断熱材を配した多層構造の外壁は、耐久性は
　 もちろん高い断熱性・遮音性を実現しました。
……………………………………………………………
◇直接地耐力基礎
　⇒地盤がしっかりしているからこそ、採用すること
　 できる直接基礎を採用しました。
……………………………………………………………
◇溶接閉鎖型帯筋
　⇒接続部を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。
　　地震時の主筋のはらみ出しを抑制し、
　　柱の結束力を高めています。
……………………………………………………………
◇間仕切り壁
　 ⇒専有部分の間仕切り壁は厚さ約9.5mmの
　　 遮音性に配慮された間仕切りを採用
……………………………………………………………
◇乾式耐火遮音壁
……………………………………………………………
◇防音サッシュ
……………………………………………………………
◇防音合わせガラス

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担当者コメント

金沢 賢真(かなざわ けんしん)

麻布営業部

金沢 賢真 (かなざわ けんしん)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【金沢 賢真（かなざわ　けんしん）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
　　　　　　　
ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

【0120-689-860 / 080-8174-8206】まで。
【メール：k2-kanazawa@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造 #スケルトンインフィル #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270203
所在地 東京都品川区 大崎1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大崎」駅 徒歩5分
湘南新宿ライン(前橋～小田原)「大崎」駅 徒歩5分
山手線「五反田」駅 徒歩5分
りんかい線「大崎」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 61.82m2（18.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.45m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造27階地下2階建て 所在階 9階
築年月 2007年1月 総戸数 254戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,760円 / 月 修繕積立金 28,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3823.2m2●分譲時会社 ／ 住友不動産、NIPPOコーポレーション●施工会社 ／ 清水建設、NIPPOコーポレーション●エレベーター ／ 有
駐車場：28,000円～40,000円/月
駐輪場：300円/月
バイク置き場：1,000円～2,000円/月
更新日 2025年8月25日 次回更新予定日 2025年9月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270203

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

金沢 賢真(かなざわ けんしん)

担当： 金沢 賢真 (かなざわ けんしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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