中古マンション

三田ガーデンヒルズ EAST HILL NEW 08/01

5億7,000万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC+SIC+TR
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 72.51m²
所在階 12階 / 14階建
交通東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
築年月 2024年12月
向き東

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物件番号 R8270160

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★新規未入居　★東京タワービュー
◆専有面積72.51m2/東向き

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間取り図

外観外観：
エントランスエントランス：
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共用部共用部：
共用部共用部：
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共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
宅配BOX 宅配BOX：
駐輪場駐輪場：
外観外観：
共用部共用部：

0120-703-320

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物件番号 R8270160

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業三課

担当：椎名克実 (しいなかつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　三田ガーデンヒルズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩7分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩7分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩7分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩10分

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ　4F
　【貸切利用】料金：2,000円/枠
　【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
　料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
　料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
　料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア　B1F
・ファミリースパ
　料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
　3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
　料金：1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ　1F
・会議室1・2　料金：500円/時間
・会議室3　料金：1,000円/時間
・個室1～6　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム　2F
・個室1・2　料金：500円/時間
・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F
　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F
　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F
　料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス　1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　料金：昼10,000円/枠
　　　　夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F
　【貸切利用】料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　スタジオ利用　料金：500円/時間
　スタジオ以外　料金：無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

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♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

麻布営業部

椎名克実 (しいなかつみ)

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の椎名　克実(しいな　かつみ)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：070-4803-7463（椎名）
◇担当メール　：k-shiina@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#オートバス #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

構造	#免震または制震構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場 #機械式駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5億7,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8270160
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分都営三田線「芝公園」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋WIC+SIC+TR
専有面積	72.51m²（21.93坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.04m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 0.64m²
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	12階
築年月	2024年12月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	61,270円 / 月	修繕積立金	16,970円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／大成建設株式会社 ●エレベーター／有上記専有面積はトランクルーム面積0.64m2を含みます。
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270160

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麻布営業部
営業三課

担当：椎名克実 (しいなかつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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