中古マンションリノベーション

シティタワー品川 NEW 08/01

1億2,700万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC+SIC
所在地東京都港区港南4丁目
専有面積 84.26m²
所在階 22階 / 43階建
交通山手線「品川」駅徒歩11分
京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩11分
築年月 2008年11月
向き西

お問合せ

物件番号 R8270150

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☆総戸数828戸のビッグコミュニティ☆新規リフォーム(2025年5月完了)
☆3SLDK+WIC+SIC☆ペット飼育可(細則あり)

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間取り図

外観外観：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
敷地内施設敷地内施設：
共用部共用部：
メールBOX メールBOX：
宅配BOX 宅配BOX：
駐車場駐車場：
アプローチアプローチ：
敷地内敷地内：
敷地内敷地内：
マンション表札マンション表札：
外観外観：

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270150

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業二課

担当：平島優一 (ひらしまゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替

新規リフォーム(2025年5月完了)
リフォーム内容
・システムキッチン交換
(グロー工製浄水器付水栓交換,
人造大理石カウンター,食器洗乾燥機付,
水なし両面グリル付3口コンロ)
・ユニットバス1418　新規交換
　(浴室乾燥機付)
・LED照明付洗面化粧台　新規交換
・暖房温水便座付トイレ　新規交換　
・新規フローリング張り
・建具,洋室収納,玄関収納交換
・水廻り,玄関床　新規タイル貼り
・照明器具　新規交換
・ガス給湯器　新規交換
・エアコン　LD取付
・洗濯機パン,洗濯水栓　新規交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　～　シティタワー品川　～　
☆　専有面積84.26m2　ゆとりのある3SLDK+WIC+SIC　☆　　

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●
┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■JR山手線　「品川」駅　徒歩11分

　■京浜東北線　「品川」駅　徒歩11分

　■横須賀線　「品川」駅　徒歩11分

　■東海道本線　「品川」駅　徒歩11分

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┃【オススメポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■2008年11月築

　■専有面積84.26m2　ゆとりのある3LDK+WIC+SIC

　■JR山手線他「品川」駅　徒歩11分

　■住友不動産旧分譲 × 竹中工務店施工

　■住友不動産建物サービスによる24時間有人管理体制

　■ペット飼育可（細則有）

【新規リフォーム(2025年5月完了)】
　リフォーム内容
　・システムキッチン交換
　　(グロー工製浄水器付水栓交換,
　　人造大理石カウンター,食器洗乾燥機付き,
　　水なし両面グリル付3口コンロ)
　・ユニットバス1418　新規交換
　　(浴室乾燥機付)
　・LED照明付洗面化粧台　新規交換
　・暖房温水便座付トイレ　新規交換　
　・新規フローリング張り
　・建具,洋室収納,玄関収納交換
　・水廻り,玄関床　新規タイル貼り
　・照明器具　新規交換
　・ガス給湯器　新規交換
　・エアコン　LD取付
　・洗濯機パン,洗濯水栓　新規交換
　・ハウスクリーニング
　

●
┃【共用施設】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■エントランスホール　

　■集会室　

　■キッズコーナー

　■ゲストルーム　

　■パーティールーム　

　■空中庭園
※共用部一部有償

●
┃【マンションの構造】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■強固な地盤と基礎杭「75本の杭を打設」
　
　■厳しい基準をクリアして認定を取得した「国土交通大臣認定の超高層マンション」

　■およそ100年の耐久性を目指した「構造躯体」

　■柱を粘り強くし耐震性を高める「溶接閉鎖型帯筋」
　
　■安定した性能を発揮する「機械式継手」
　
　■第三者機関による客観的かつ公正な評価を取得「住宅性能評価書」

　■将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した「二重床・二重天井」

　■不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した「耐熱構造」

　■外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」

　◇災害対策

　■防災倉庫

　■防火水槽

　■ヘリコプターホバリングスペース　屋上

　■非常用発電機

　◇セキュリティ

　■S-GUARD採用

　■防犯カメラ　全29箇所

　■24時間有人管理

　■防犯サムターン

　■玄関ドア　防犯センサー

担当者コメント

麻布営業部

平島優一 (ひらしまゆういち)

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こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。

◇連絡先：0120-689-860
担当直通電話（平島）：080-7694-0719
担当直通メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#20階以上の部屋
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#トランクルーム #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐輪場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,700万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8270150
所在地	東京都港区港南4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「品川」駅徒歩11分京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩11分横須賀線「品川」駅徒歩11分東海道本線(東京～熱海)「品川」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋WIC+SIC
専有面積	84.26m²（25.48坪）（壁芯）
バルコニー面積	19.63m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造43階建て	所在階	22階
築年月	2008年11月	総戸数	843戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	第一種住居地域
借地料	17,077円 / 月	借地期間	2080年10月まで
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,018円 / 月	修繕積立金	18,200円 / 月
その他使用料	解体積立金 3,573円 / 月、インターネット使用料 990円 / 月、トランクルーム使用料 550円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店駐輪場使用料:250円～350円/月
更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月15日

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麻布営業部
営業二課

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