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白金ザ・スカイ EAST NEW 07/10

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物件番号 R8270047

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◆南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩3分の好立地！◆北・西の角住戸位置！ 
◆充実の共用施設◆担当直通（平島携帯080-7694-0719）

間取り図

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270047

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麻布営業部
営業二課

担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　《　白金ザ・スカイ　》

☆山手線内最大1247戸、都心・港区の新たなランドマーク

☆白金高輪駅徒歩3分という都内の主要な駅への良好なアクセスが、
　ビジネスにもプライベートにも躍動する日常を叶える。

☆2つのタワーの1階と2階部分に、白金高輪での都市生活を彩る
　商業ゾーンを設置。タワー間には、街の中心となる賑わいと憩いの
　広場を設けています。

☆11,000m2超の地に広がる街並みが様々な人々のライフシーンを
　包み込む。

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＿Mansion＿＿＿＿＿

　■　野村不動産株式会社 他4社　分譲
　■　大林・長谷工建設共同企業体　施工
　■　株式会社梓設計　設計

　■　2023年2月築
　■　管理員：常駐
　■　総戸数：1,247戸
　■ 　RC（鉄筋コンクリート）造(一部鉄骨造)45階地下1階建て　
　■　宅配ボックス有
　■　内廊下設計
　■　フロントサービス（一部有償）※サービス内容は変更になる可能性がございます。
　　　◇インフォメーション　
　　　◇ショップサービス
　　　◇共用施設案内
　　　◇コピー・FAXサービス
　　　◇タクシー手配
　　　◇クリーニングの取次
　　　◇フラワーデリバリー
　　　◇宅配便の発送
　　　◇貸布団サービス
　　　◇ブックオフ買取受付代行
　　　◇布団丸洗いサービス
　　　◇靴・バックの修理
　　　◇翻訳サービス
　　　◇レストラン予約・紹介
　　　◇留守管理サービス紹介
　　　◇各種印刷サービス紹介
　　　◇ハウスクリーニング業者紹介
　　　◇ベビーシッター紹介
　　　◇家事代行サービス紹介
　　　◇レンタル会社紹介
　　　◇家電の修理業者紹介
　　　◇ケータリング
　　　◇ペット関連業者紹介
　　　◇クリニック紹介


＿Room＿＿＿＿＿

　 ■　専有面積：92.84m2
　 ■　間取り：3LDK
　 ■　20階部分・北西向きの角部屋
　


＿Security＿＿＿＿＿

　 ■　オートロックシステム
　 ■　TVモニター付インターフォン
　 ■　防犯カメラ設置
　 ■　24時間有人管理


＿共用施設＿＿＿＿＿

　■　27階
　　・スカイラウンジ
　　・オーナーズスイート
　　・ゲストルームイースト

　■ 19階
　　・ゲストルームウエスト1
　　・ゲストルームウエスト2
　　・パーティールーム

　■　4階
　　・ラウンジ

　■　2階
　　・エントランスラウンジ
　　・シアタールーム
　　・フィットネススタジオ
　　・キッズラウンジ
　　・カンファレンスルーム
　　・スタディルーム
　　・コンシェルジュ

　■　1階
　　・東棟エントランス

＿ライフインフォメーション＿＿＿＿＿　　　　　　

　■　まいばすけっと南麻布古川橋店　徒歩4分(約285m)
　■　サミットストア三田店　徒歩6分(約440m)
　■　ナチュラルローソン白金一丁目店　徒歩2分(約130m)
　■　セブンイレブン魚籃坂店　徒歩4分(約300m)
　■　クオール薬局古川橋店　徒歩5分(約330m)
　■　マツモトキヨシ白金高輪店　徒歩5分(約350m)
　■　ダイソーピーコックストア高輪魚籃坂店　徒歩5分(約370m)
　■　三光幼稚園　徒歩10分(730m)
　■　あい保育園南麻布　徒歩4分(280m)
　■　白金の丘学園白金の丘小学校　徒歩12分(約900m)
　■　白金の丘学園白金の丘中学校　徒歩12分(約920m)
　■　白金公園　徒歩8分(約630m)

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

平島 優一(ひらしま ゆういち)

麻布営業部

平島 優一 (ひらしま ゆういち)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【 平島　優一　（ひらしま　ゆういち）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-703-320
◆本物件の担当者直通　：　080-7694-0719

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y3-hirashima@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の「想い」を大切に、ご満足いただける事だけを考え誠心誠意対応させていただきます。人生で大きな買い物である不動産の売買のサポートはもちろんプラスで笑顔をお届けできればと思います。どんな些細なお悩みでも全力で向き合いますので、ぜひご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270047
所在地 東京都港区 白金1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩12分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋2WIC+SIC
専有面積 92.84m2（28.08坪）（壁芯）
バルコニー面積 7m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造45階地下1階建て 所在階 20階
築年月 2023年2月 総戸数 1247戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,872円 / 月 修繕積立金 11,978円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東京建物(株)、野村不動産(株)、住友不動産(株)他●施工会社 ／ 大林組・長谷工建設共同企業体●エレベーター ／ 有
駐車場：37,000～60,000円/月
駐輪場：300～800円/月
バイク置場：12,000～15,000円/月
ミニバイク置場：7,000円/月
更新日 2025年7月10日 次回更新予定日 2025年7月24日

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0120-689-860

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物件番号 R8270047

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麻布営業部
営業二課

平島 優一(ひらしま ゆういち)

担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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