中古マンション リノベーション

シティタワー麻布十番 NEW 07/05

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物件番号 R8270031

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★95.01m2から望む東京タワービュー★麻布十番のシンボルタワーレジデンス 
■北東向き■21階部分■2SLDK+SIC 
 

間取り図

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 椎名 克実 (しいな かつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月12日(土)、7月13日(日)　10:30～17:00

所在地： 東京都港区三田1丁目シティタワー麻布十番
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇ 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております。 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。 
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。 
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。 
 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。 
マンションについてのご質問・購入に 
関するご相談などお気軽にご連絡ください。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
●ホームページから 
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。 
●お電話で 
0120-703-320（通話料無料） 
担当直通：070-4803-7463 
【担当】椎名　克実（しいな　かつみ） 
メール：k-shiina@nomura-re.co.jp 
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

詳しくはこちら

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年4月リフォーム完了】
■システムキッチン新規交換
　(食洗器・浄水器ビルトイン型水栓付き)
■ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)
■建具新規交換　
■エアコン新規設置(リビング・全居室)
■クロス張替
■フローリング張替
■洗面化粧台新規交換　
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■ダウンライト新規設置　
■玄関廊下大理石貼り
■床暖房新規交換　
■給湯器新規交換(追い焚き付き)
■洗濯パン・水栓新規交換　
■ルームクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営三田線「芝公園」駅　徒歩12分

┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数501戸

■住友不動産株式会社 旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）


┏┓　リフォーム内容(2025年4月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン新規交換
　(食洗器・浄水器ビルトイン型水栓付き)
■ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)
■建具新規交換　
■エアコン新規設置(リビング・全居室)
■クロス張替
■フローリング張替
■洗面化粧台新規交換　
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■ダウンライト新規設置　
■玄関廊下大理石貼り
■床暖房新規交換　
■給湯器新規交換(追い焚き付き)
■洗濯パン・水栓新規交換　
■ルームクリーニング


┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。


┏┓　構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。


┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

担当者コメント

椎名 克実(しいな かつみ)

麻布営業部

椎名 克実 (しいな かつみ)

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の椎名　克実(しいな　かつみ)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：070-4803-7463（椎名）
◇担当メール　：k-shiina@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270031
所在地 東京都港区 三田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S＋シューズインクローゼット
専有面積 95.01m2（28.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.04m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造＋鉄骨造陸屋根38階地下2階建て 所在階 21階
築年月 2009年6月 総戸数 501戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,653円 / 月 修繕積立金 23,810円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水・奥村建設共同企業体●エレベーター ／ 有
駐車場使用料:39,000円～68,000円/月
駐輪場使用料:300円～1,200円/月
バイク置場使用料:3,000円～5,000円/月
トランクルーム使用料:2,000円～8,600円
※空き状況につきましては
担当にお問い合わせください
更新日 2025年7月5日 次回更新予定日 2025年7月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270031

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麻布営業部
営業三課

椎名 克実(しいな かつみ)

担当： 椎名 克実 (しいな かつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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