中古マンション リノベーション

桜台ハイライズ NEW 5/15

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物件番号 R8170551

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★新規内装リフォーム2026年7月完了予定　★西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分 
★南東向きバルコニー・6階部分　★環七通りから離れた静かなお部屋位置です♪

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170551

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担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆新規内装リフォーム　2026年7月完了予定
└──────────────────────

■システムキッチン新規交換

■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）

■洗面化粧台新規交換

■トイレ新規交換

■水廻り床張替

■全室フローリング新規張替

■建具新規交換

■照明器具設置

■給湯器新規交換(追焚機能付き）

■下足入れ交換

■全室クロス新規張替

■新規アクセントクロス（一部）張替

■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　　桜台ハイライズ
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　☆
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

野村の仲介＋(PLUS）
練馬センターおすすめの物件です。　
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪

┌◆アクセス
└───────────────────
○西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分

〇西武池袋線「桜台」駅徒歩7分

〇都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分

〇西武池袋線「練馬」駅徒歩15分


┌◆物件概要
└───────────────────
○専有面積　：57.92m2
--------------------------------------------
○間取り　　：2LDK
--------------------------------------------
○所在階　　：13階建て【6階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全94戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1973年7月
--------------------------------------------
○施工会社　：(株)長谷川工務店
--------------------------------------------
○管理会社　：日鉄興和不動産コミュニティ(株)
--------------------------------------------
○管理体制　：常駐（全部委託）
--------------------------------------------

┌◆マンション・居室の特長
└───────────────────

〇耐震基準適合マンション

〇安心のモニター付きオートロック

〇不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス有り

〇食洗機を標準装備したシステムキッチン

〇リビング全体が見渡せる対面キッチン

〇雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機有り

〇可動棚仕様、コンセントのあるLDK収納

□2015年11月：耐震補強改修工事・玄関ドア更新工事実施済

□2022年3月：共用給水設備改修工事実施済

────────────────────
注意1：
上記記載文章は築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は当社
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
────────────────────

担当者コメント

内田 千瑚(うちだ ちこ)

練馬センター

内田 千瑚 (うちだ ちこ)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 内田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：c-uchida@nomura-re.co.jp

融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #管理員常駐 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170551
所在地 東京都練馬区 豊玉上2丁目  周辺地図を見る
交通 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩7分
西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩7分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩14分
西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 57.92m2（17.52坪）
バルコニー面積 6.76m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 6階
築年月 1973年7月 総戸数 94戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準住居地域
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 11,600円 / 月 修繕積立金 17,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月15日 次回更新予定日 2026年5月29日

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練馬センター

内田 千瑚(うちだ ちこ)

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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