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エンゼルハイム桜台第2 NEW 4/19

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物件番号 R8170532

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★新規内装リフォーム2026年4完了済　★南向き・4階部分 
★徳殿公園の緑が望める住宅街向きの穏やかなお部屋です！

間取り図

間取り図

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0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170532

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆新規内装リフォーム　2026年4月完了済
└─────────────────────

■システムキッチン新規交換

■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）

■洗面化粧台新規交換

■ウォシュレット付トイレ新規交換

■給湯器新規交換(追焚機能付き）

■洗濯防水パン新規交換

■フロアタイル張替(玄関)

■建具新規交換

■キッチンカップボード造作

■キッチンパントリー造作

■フローリング(置床仕上げ)

■下足入れ交換

■照明器具設置

■エアコン1基新規設置

■全室クロス新規張替

■カーテンレール交換

■ハウスクリーニング



この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃ 　　エンゼルハイム桜台第2
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。　
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○西武池袋線「練馬」駅徒歩17分

〇都営大江戸線「練馬」駅徒歩18分

〇西武新宿線「沼袋」駅徒歩17分



┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：61.44m2
--------------------------------------------
○間取り　　：3LDK
--------------------------------------------
○所在階　　：5階建て【4階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全24戸
--------------------------------------------
○建築年月　：2002年1月
--------------------------------------------
○施工会社　：日榮建設工業(株)
--------------------------------------------
○管理会社　：(株)長谷工コミュニティ
--------------------------------------------
○管理体制　：日勤（全部委託）
--------------------------------------------



┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

〇南向き・4階部分

〇リビング全体が見渡せる対面キッチン

〇便利な食器洗浄乾燥機付き

〇全居室収納有り

〇管理体制良好！長期修繕計画有り
■2026年秋頃　大規模修繕工事実施予定
■2023年12月エレベーターリニューアル工事
■2022年駐輪場ラック更新
■2016年インターホン設備更新
■2015年給水方式変更


┌◆生活と生活動線にこだわった機能的な間取り
└──────────────────────

〇フラットで開放的なペニンシュラカウンターキッチン

〇キッチンにカップボード設置(ゴミ箱スペース付)

〇アイアン吊戸棚

〇エアコン1台設置


───────────────────────
注意1：上記記載文章は築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

内田 千瑚(うちだ ちこ)

練馬センター

内田 千瑚 (うちだ ちこ)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 内田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：c-uchida@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170532
所在地 東京都練馬区 豊玉南1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩17分
西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩18分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 61.44m2（18.58坪）
バルコニー面積 7.68m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1995年2月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,210円 / 月 修繕積立金 20,890円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月19日 次回更新予定日 2026年5月3日

この物件を

お問合せ店舗

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170532

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

練馬センター

内田 千瑚(うちだ ちこ)

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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