中古マンション リノベーション

エクセルシオール新桜台 NEW 2/20

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物件番号 R8170469

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★西武有楽町線「新桜台」駅徒歩2分・西武池袋線「江古田」駅徒歩8分 
★4階部分・東南角部屋！開放感のあるルーフバルコニー！

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170469

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月21日(土)、2月22日(日)、2月23日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区羽沢2丁目エクセルシオール新桜台
会場案内地図
♪予約制内覧会のお知らせ♪ 
 
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
 
下記までご連絡をお願い致します。 
 
◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆ 
 
内覧日にご都合が付かないお客様もお気軽にご相談下さいませ。 
 
▼ご予約方法▼ 
 
野村の仲介＋(PLUS)　練馬センター 
 
担当 内田(うちだ)までどうぞお気軽にご連絡ください！ 
 
〈お電話でのお問い合わせ〉 
　◇練馬センター　　　　：0120-038-232 
　◇担当者直通電話　　　：080-9975-8585 
 
〈メールでのお問い合わせ〉 
　◇担当者直通メール　　：c-uchida@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆新規内装リフォーム　2026年2月完了済
└──────────────────────

■システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器一体型水栓）

■温水洗浄機能付トイレ新規交換

■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）

■洗面化粧台新規交換

■全室フローリング新規張替

■床暖房新設

■フロアタイル張替

■全室クロス新規張替

■建具新規交換

■玄関人感センサー設置

■照明器具設置

■分電盤交換

■レースカーテン設置

■網戸張替

■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃　 　エクセルシオール新桜台
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。　
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○西武有楽町線「新桜台」駅徒歩2分

〇西武池袋線「江古田」駅徒歩8分

〇東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩12分



┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：87.08m2(約26.34坪)
--------------------------------------------
○間取り　　：3LDK
--------------------------------------------
○所在階　　：5階建て【4階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全28戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1997年8月
--------------------------------------------
○施工会社　：三平建設(株)
--------------------------------------------
○管理会社　：アポロビルサービス(株)
--------------------------------------------
○管理体制　：巡回（全部委託）
--------------------------------------------



┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

〇新耐震基準マンション

〇東南角部屋・4階部分

〇ルーフバルコニー付きの3LDK

〇陽当たり・眺望良好です！

〇約19.9帖のLDK　LDには床暖房有り

〇リビング全体が見渡せる対面キッチン

〇食洗機付きシステムキッチン

〇トイレに手洗いカウンター有り

〇洋室6.8帖・洋室6帖にウォークインクローゼットあり
　収納豊富です！

〇安心のオートロックシステム

〇不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス

〇複数路線利用可能な快適アクセス！


───────────────────────
注意1：上記記載文章は築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

内田 千瑚(うちだ ちこ)

練馬センター

内田 千瑚 (うちだ ちこ)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 内田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：c-uchida@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170469
所在地 東京都練馬区 羽沢2丁目  周辺地図を見る
交通 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩2分
西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋2WIC＋ルーフバルコニー
専有面積 87.08m2（26.34坪）
バルコニー面積 5.68m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 28.2m2
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1997年8月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 アポロビルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 20,100円 / 月 修繕積立金 13,320円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 平和地所株式会社●施工会社 ／ 三平建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月20日 次回更新予定日 2026年3月6日

この物件を

お問合せ店舗

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170469

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

練馬センター

内田 千瑚(うちだ ちこ)

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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