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ライオンズマンションひばりが丘第2 NEW 2/8

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物件番号 R8170427

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★西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩18分　★新規内装リフォーム2026年4月完了予定 
★エレベーター停止階　★新耐震基準マンション　★長期修繕計画書有り

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/新座市栗原】ライオンズマンションひばりが丘第2 外観 外観
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物件番号 R8170427

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┌◆新規内装リフォーム　2026年4月完了予定
└──────────────────────

■システムキッチン新規交換

■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）

■洗面化粧台新規交換

■洗濯パン・水栓新規交換

■建具新規交換

■トイレ新規交換

■照明器具設置

■配管更新

■エアコン新規設置

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　ライオンズマンションひばりが丘　
┃田┃┃田┃　　　　　　　第2
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩18分

〇西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス10分
　「別れ道」バス停より徒歩4分



┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：44.78m2
--------------------------------------------
○間取り　　：2DK
--------------------------------------------
○所在階　　：6階建て【4階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全73戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1989年3月
--------------------------------------------
○施工会社　：住石扶桑工業(株)
--------------------------------------------
○管理会社　：(株)大京アステージ
--------------------------------------------
○管理体制　：日勤（全部委託）
--------------------------------------------



┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

〇専有面積44m2の2DK！
2DKとしても1LDKとしても利用可

〇雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な
　浴室換気乾燥機有り

〇スキップフロアーのマンション！
　 1階、4階、6階がEV停止階！
　当該住戸はEV停止階のお部屋です!

〇モニター付きインターホン

〇新規内装リフォーム2026年4月完了予定

───────────────────────
注意1：上記記載文章は築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

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物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170427
所在地 埼玉県新座市 栗原3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩18分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 バス3分 (バス停 別れ道) 徒歩4分
間取り 2DK
専有面積 44.78m2（13.54坪）
バルコニー面積 8.4m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1989年3月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,960円 / 月 修繕積立金 12,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 住石扶養工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月8日 次回更新予定日 2026年2月22日

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お問合せ店舗

0120-038-232

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物件番号 R8170427

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練馬センター

時田 充(ときた みつる)

担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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