中古マンション リノベーション

エクセレント光が丘 NEW 09/05

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物件番号 R8170172

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★新規内装リフォーム2025年10月完了予定 
★ペット飼育可（細則有）　★食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥機あり

間取り図

間取り図

物件写真

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8170172

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆新規内装リフォーム2025年10月完了予定.:+*。
└──────────────────────

■キッチン交換　　　　　　　　　■浴室交換

■洗面交換　　　　　　　　　　　■トイレ交換

■水回り床張替　　　　　　　　　■フローリング新規張替

■建具交換　　　　　　　　　　　■照明交換

■給湯器（追い焚き機能）交換　　■下足入れ

■全クロス張替え　　　　　　　　■アクセントクロス

■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　　 エクセレント光が丘
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩15分


┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　： 60.13m2（18.18坪）
--------------------------------------------
○間取り　　： 2LDK＋ウォークインクローゼット
--------------------------------------------
○所在階　　： 3階
--------------------------------------------
○戸数　　　： 35戸
--------------------------------------------
○建築年月　：2006年1月
--------------------------------------------
○施工会社　： 新日本建設株式会社
--------------------------------------------
○管理会社　： 株式会社新日本コミュニティー
--------------------------------------------
○管理体制　： 全部委託（日勤)
--------------------------------------------


┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

■リビング全体が見渡せる対面キッチン

■雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機有り

■大切なペットと暮らせます！(規約による制限有り)

■日々の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機

■不在時の荷物の受け取りもらくらくな宅配ボックス

■モニター付オートロックで防犯対策◎

■ウォークインクローゼットあり

■最寄り駅の「光が丘」駅の駅前に広がる「光が丘IMA」は
　約150の店舗が入った複合商業施設。
　食料品・ファッション・雑貨・日用品などのショッピング
　はもちろん、フードコートや様々なレストランも楽しめます。

■練馬区最大の都立公園「光が丘公園」
　60万m2以上の広大な敷地内には、芝生広場・野球場・テニスコート
　バーベキュー広場・キャンプ広場なども設けられています。


┌◆ライフインフォメーション
└──────────────────────

■オーケー土支田店・・・・約410m（徒歩6分）

■セブンイレブン練馬旭町店・・・・約290m（徒歩4分）

■光が丘IMA・・・・約1316m（徒歩17分）

■光が丘公園・・・・約907m（徒歩12分）

───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

内田 千瑚(うちだ ちこ)

練馬センター

内田 千瑚 (うちだ ちこ)

　　物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 内田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：c-uchida@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170172
所在地 東京都練馬区 土支田1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 60.13m2（18.18坪）
バルコニー面積 11.66m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 2006年1月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,500円 / 月 修繕積立金 14,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 新日本建設株式会社
■アルコーブ面積：1.40m2
更新日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年9月19日

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物件番号 R8170172

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練馬センター

内田 千瑚(うちだ ちこ)

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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