中古マンション リノベーション

キャニオンマンション蓮根城北公園 NEW 07/24

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物件番号 R8170086

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★33.48m2のルーフバルコニー付き3LDK　★新規内装リフォーム2025年8月末完了予定 
★南東角部屋で快適な住環境　★ペット飼育可（規約によるあり）

間取り図

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8170086

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規内装リフォーム内容　（内装完了予定日:2025年8月末）

▪キッチン …クリナップ製システムキッチン
▪浴　　室…TOTO 製ユニットバス( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付)
▪洗面室…LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン
▪トイレ…TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ
▪ 床　　…フローリング（LDK・洋室）ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
▪ 他　　…クロス( 全室)、建具( 全部)、下足入れ、照明器具設置、カーテンレール、
　　　　　 レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他

この物件のおすすめポイント

◇キャニオンマンション蓮根城北公園◇

………………………………………………………

≪ 60.50m2 3LDK 南東向き 角部屋 ≫

◆野村の仲介＋(PLUS)　練馬センター◆

ご相談・ご質問は『時田』まで遠慮なくお問合せ下さい

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

┌◆アクセス
└─────────────────────

都営三田線【蓮根】駅徒歩5分


┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：60.50 m2(約18.30坪)　

--------------------------------------------

○間取り　　：3LDK

--------------------------------------------
○建築年月　：1986年6月完成
--------------------------------------------

┌・居室の特長
└──────────────────────

(1) 33.48m2のルーフバルコニー付きの3LDK
→プランター栽培も楽しめる広々空間

(2) 新規内装リフォーム済みの住環境
設備と新しい内装が整っており、
清潔感と機能性を兼ね備えた住まいです。

(3) 南東角部屋で通風・日当たり良好

(4) ペット飼育可能（規約による制限あり）
大切なペットとの生活を楽しみたい方にも、
おすすめの物件です。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

┏┓物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,040万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170086
所在地 東京都板橋区 坂下2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「蓮根」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 60.5m2（18.3坪）
バルコニー面積 4.93m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 33.48m2
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1986年6月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域
管理会社 日本ハウジング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 18,200円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 670円 / 月
駐車場 空あり 20,000円/月（空き確認日：2025年6月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有村建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月24日 次回更新予定日 2025年8月7日

この物件を

お問合せ店舗

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170086

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練馬センター

時田 充(ときた みつる)

担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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