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目黒グランドヒルズ NEW 6/12

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物件番号 R7870417

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～住友不動産(株)旧分譲「グランドヒルズ」シリーズ～ 
豊かな緑や文化を感じながら住まう、総戸数8戸のヴィンテージマンション

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870417

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 床材張替
  • クロス張替
新規内装リフォーム完了（2026年5月）
・新規クロス貼替
・フローリング交換
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　
☆╋　　　目黒グランドヒルズ
╋　　　　
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「祐天寺」駅徒歩16分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～住友不動産(株)旧分譲「グランドヒルズ」シリーズ
　豊かな緑や文化を感じ住まうヴィンテージマンション～

■南西向き・角住戸
⇒南西向き角住戸につき日当たり・通風良好！
　豊かな採光、通風性に優れた
　明るく伸び伸びとした住空間を実現しています。

■収納豊富な間取り
⇒全居室収納のほか、WICがございます。
　収納が充実しているため、
　部屋がすっきりと片付いて、
　広く部屋を使うことができます。

■トイレ2ヶ所
⇒住戸内に2ヶ所お手洗いがございます。
　家族の生活時間が重なっても、
　トイレが2つあれば取り合いになる
　ストレスがなくなります。

■サービスルーム
⇒洋室のようにご利用頂くことも、
　大きな収納部屋としてご利用頂くことも可能です。
　開口部もあり、換気もしやすい部屋となっております。

■ペット飼育可能（細則有、犬・猫可、頭数制限無）
⇒かわいいペットと暮らせるマンション。
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 薬師寺 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 薬師寺 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #主寝室10畳以上 #フローリング #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレに窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870417
所在地 東京都目黒区 目黒3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋S
専有面積 147.81m2（44.71坪）（壁芯）
バルコニー面積 5m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1988年10月 総戸数 8戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 第一種低層住居専用地域
借地料 31,718円 / 月 借地期間 2049年1月まで
管理会社 住友不動産建物サービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 61,800円 / 月 修繕積立金 34,930円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 32,000円/月（空き確認日：2026年6月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 711.7m2●分譲時会社 ／ 住友不動産（株）●施工会社 ／ （株）大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年6月26日

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物件番号 R7870417

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学芸大学センター

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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