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ピアース学芸大学レジデンス NEW 6/5

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物件番号 R7870411

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～　2025年築・築後未入居のお部屋です♪　～ 
最上階メゾネットタイプ×南東向き×三面バルコニー

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870411

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担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　
☆╋　　　ピアース学芸大学レジデンス
╋　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分
⇒渋谷駅まで急行で2駅約7分の好アクセス！
　駅前には活気あふれる商店街があり、
　お買い物にも便利な立地です。

■築後未入居のお部屋
⇒誰も使用していないため、
　新築感覚のきれいなお部屋で
　お過ごしいただけます！

■南東向き最上階のお部屋
⇒南東向き最上階につき日当たり・通風良好！
　豊かな採光、通風性に優れた
　明るく伸び伸びとした住空間を実現しています。

■メゾネットタイプ
⇒マンションでありながら、
　戸建感覚でお過ごしいただけます。
　下階は玄関、上階は居室として、
　生活空間を明確に分けられます。
　また、居室を上階にすることで、
　下の階の住人へ生活音を減らすことができます。

■収納豊富な間取り
⇒全居室に収納、洋室約7帖にWIC、
　玄関にはSICがございます。
　収納が充実しているため、
　部屋がすっきりと片付いて、
　広く部屋を使うことができます。

■ZEH-M Oriented
⇒マンション向けに設定された省エネ基準採用。
　太陽光パネル等の発電設備がなくても、
　優れた断熱性と高効率設備により光熱費を抑えられ、
　快適で健康的な暮らしと税制優遇が得られます。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #全室２面採光 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #ルーフバルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス
構造 #メゾネット

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870411
所在地 東京都目黒区 鷹番1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 78.64m2（23.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.05m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 46.96m2
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2025年2月 総戸数 53戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,900円 / 月 修繕積立金 10,620円 / 月
その他使用料 インターネット保守料 1,265円 / 月、ルーフバルコニー使用料 410円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 973.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社森本組●設計会社 ／ 長谷川建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月5日 次回更新予定日 2026年6月19日

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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870411

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学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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