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パークコート学芸大学 NEW 1/10

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物件番号 R7870257

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～　「学芸大学」駅徒歩8分　×　三井不動産旧分譲・鹿島建設施工マンション　×　質感の高い内装デザイン～ 
☆新規リフォーム実施／92.23m2／2LDK+2WIC+SIC+サンルーム／陽当り良好☆

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区下馬】パークコート学芸大学 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区下馬】パークコート学芸大学 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区下馬】パークコート学芸大学 アプローチ アプローチ

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870257

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
☆新規リフォーム実施(2026年1月完成予定)☆

◆壁・天井・床新規造作(一部既存)
◆建具
◆クロス張替
◆給湯器
◆給排水管
◆キッチン
◆浴室
◆洗面化粧台
◆トイレ

この物件のおすすめポイント

☆★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　　パークコート学芸大学
╋　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆新規リフォーム実施(2026年1月完成予定)
　快適にお過ごしいただけます。

◆92.23m2／ゆとり2LDK
　LDKは約24帖の広々とした空間。
　伸び伸びとお過ごしいただけます。

◆南西向きにつき、陽当り良好！
　各居室に開口部があり、通気性のいい室内です。

◆空間を有効活用できる洋室
　柱が突出しておらず家具のレイアウトが効率的に行え
　帖数以上にゆったりとした印象です。
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

◆豊富な収納力が魅力
　【2つのウォークインクローゼット】
　ご家族分の衣服を収納できる容量で、
　お部屋をすっきりとした状態にできます。

　【シューズインクローゼット】
　大容量でご家族分の靴が収納でき、
　すっきりとした玄関を演出します。

◆LDには床暖房付設
　足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

◆質感の高い住空間を演出する内装デザイン
　内装にはトップベージュやシャインニッケル等
　上品なカラーを採用。

◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

◆14×18サイズの浴室
　小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。

◆洗面化粧台は2ボウル
　朝の忙しい時間帯に複数人が洗面室に入っても
　余裕のあるスペースとなります。

◆お手洗いの中に水栓があるので、
　洗面化粧台を家族が使用中の時等に便利です。

◆家事の負担を軽減する間取り
　水まわりがまとまっており、家事導線がスムーズで
　家事の負担を軽減する間取りです。

◆トランクルーム
　スキー板やゴルフ用品など、普段使いしない物の
　収納に便利です。※有償

◆スロップシンク
　ガーデニングにお使いいただいたり、
　アウトドアグッズのお手入れなど
　ご利用方法は多彩で大変便利です。

◆サンルームあり
　様々なプライベートタイムをお過ごしいただけます。

◆三井不動産旧分譲×鹿島建設施工マンション

◆ペット飼育可※細則有

◆花と緑があふれる英国式の庭園
　木々や光と緑に包まれ、
　四季折々に美しい植栽が飾ります。

◆ファミリーマート下馬駒沢通店まで約200m(徒歩3分)

◆まいばすけっと学大駒沢通店まで約220m(徒歩3分)

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870257
所在地 東京都世田谷区 下馬6丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋2WIC+SIC+サンルーム
専有面積 92.23m2（27.89坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.84m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1999年3月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 32,280円 / 月 修繕積立金 20,940円 / 月
その他使用料 トランクルーム使用料 110円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
ペット飼育可※細則有
更新日 2026年1月10日 次回更新予定日 2026年1月24日

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0120-771-251

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物件番号 R7870257

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学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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