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ヴェレーナ祐天寺 NEW 12/4

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物件番号 R7870230

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★★新規リフォーム実施済！ご都合に合わせて内覧可能です★★ 
～　3LDK+WIC／60.16m2／南東向き／陽当り・通風良好／ペット飼育可　～

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870230

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)、12月13日(土)、12月14日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区下馬4丁目24-15ヴェレーナ祐天寺
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 !! 》  
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、  
　ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで  
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。  
 
　ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。  
　お気軽にお申し付けください。  
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、  
　担当「内堀」までお気軽にお問い合わせください。  
 
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251  
■ 携帯電話：080-9584-4584（担当：内堀）

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◇◆◆リフォーム実施内容◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━
＊2025年11月完成

★キッチン
★ユニットバス
★洗面化粧台
★洗濯防水パン
★温水洗浄便座トイレ
★照明器具一部
★壁・天井クロス張替
★ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃　　　　ヴェレーナ祐天寺
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

◇◆◆おすすめポイント◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………………
★2駅2路線利用可能の好立地★
⇒東急東横線「祐天寺」駅　徒歩13分
　東急東横線「学芸大学」駅　徒歩15分
…………………………………………………………………
★新規リフォーム実施済(2025年11月完成)★
⇒室内きれいな状態で快適にお過ごしいただけます。
　～ご都合に合わせて内覧可能です♪～
…………………………………………………………………
★南東向きにつき、陽当り・通風良好★
…………………………………………………………………
★ウォールドアで仕切れる【可変性のある間取り】★
⇒リビングダイニングと、その隣の洋室を繋げ、
　広々としたワイドリビングとしても利用可能♪
　用途に応じて使い方を変更できる、便利な間取りです。
…………………………………………………………………
★全居室収納の多彩な収納プラン★
⇒洋室1室にはご家族分の衣服を収納できる
　【ウォークインクローゼット】が設置。
…………………………………………………………………
★リビングダイニングには【床暖房付設】★
⇒足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。
…………………………………………………………………
★会話が弾む【対面式カウンターキッチン】★
⇒家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
…………………………………………………………………
★食器洗浄乾燥機★
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。
…………………………………………………………………
★浄水器一体型水栓★
⇒キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。
…………………………………………………………………
★浴室乾燥機★
⇒雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
…………………………………………………………………
★LED照明★
⇒すっきりした印象を作ることができる、
　省エネ仕様のLED照明。
　消費電力の削減に効果があります。
…………………………………………………………………
★宅配ボックス★
⇒お出かけの多いご家族にはもちろん、
　お仕事やご旅行の不在時など、
　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。
…………………………………………………………………
★オートロックシステム★
…………………………………………………………………
★ペット飼育可※細則有★
…………………………………………………………………
★周辺環境充実★
⇒ローソン・・・・・・・・・・約40m(徒歩1分)
　サミットストア・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　駒繋小学校・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　駒留中学校・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
…………………………………………………………………

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　
　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870230
所在地 東京都世田谷区 下馬4丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩13分
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 60.16m2（18.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.17m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2016年5月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,160円 / 月 修繕積立金 14,920円 / 月
その他使用料 インターネットサービス料 1,650円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 919.7m2●分譲時会社 ／ 大和地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社松下産業●エレベーター ／ 有
ペット飼育可※細則有、室外機置き場：2.43m2
更新日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月18日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870230

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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