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ロイヤルヴィーゼ学芸大学 NEW 10/04

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物件番号 R7870113

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〇新規リノベーション実施／112.08m2／3LDK＋ルーフバルコニー付／3方角部屋〇 
～　広々とした専有面積　×　ルーフバルコニーで開放感あふれる室内　～　是非一度ご覧ください！

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870113

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＊2025年12月完成予定

★浴室壁面ダイノックシート
★給湯器
★浴室マルチリモコン
★浴室水栓・エプロン
★トイレ
★スマートリモコン設置
★手洗い器造作
★キッチン(食器洗浄乾燥機・タッチレス水栓付)
★ダクト設置
★キッチン一部塗装
★洗面化粧台
★排水トラップ・水栓
★クロス張替
★フロアタイル張替
★建具
★窓枠塗装
★ライティングレール
★照明器具
★コンセント
★エアコン配管造作
★エコカラット
★シューズクローゼット

この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃　ロイヤルヴィーゼ学芸大学
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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◇◆◆◇おすすめポイント◇◆◆◇
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…………………………………………………………………
★新規リノベーション実施★
⇒2025年12月完成予定
…………………………………………………………………
★角部屋につき、陽当り・通風良好★
⇒開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。
…………………………………………………………………
★112.08m2／ゆとりの3LDK★
⇒伸び伸びとお過ごしいただけます。
…………………………………………………………………
★96.56m2の大型ルーフバルコニー★
⇒草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて
　外の風を感じながらのランチなど、
　様々なプライベートタイムを満喫できます。
…………………………………………………………………
★角部屋ならではの【両面バルコニー】★
⇒全居室バルコニーに面した間取りで
　通気性のいい室内です！
…………………………………………………………………
★約20.8帖の広々としたリビングダイニング★
⇒【2面採光】かつ開口部に広く面したワイドリビング。
　非常に採光が取れているため、
　明るく、開放感を感じていただけます。
…………………………………………………………………
★会話が弾む【対面式カウンターキッチン】★
⇒家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
　作業スペースの広い【L字型】です！
…………………………………………………………………
★食器洗浄乾燥機★
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。
………………………………………………………………
★タッチレス水栓★
⇒吐水口先端のセンサーに手をかざすだけで
　吐水・止水ができるタッチレス水栓。
　汚れた手で水栓に触れずに済みとても便利です。
………………………………………………………………
★買い物に便利な立地★
⇒まいばすけっとまで徒歩2分、
　東急ストアまで徒歩6分
………………………………………………………………
★鷹番小学校まで徒歩4分★
…………………………………………………………………
★2駅利用可能の好立地★
⇒東急東横線「学芸大学」駅
　東急東横線「祐天寺」駅利用可能！
………………………………………………………………

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #３面採光
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870113
所在地 東京都目黒区 中央町1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 112.08m2（33.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 96.56m2
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1989年3月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 34,900円 / 月 修繕積立金 28,020円 / 月
その他使用料 町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 732.3m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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物件番号 R7870113

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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