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ビラハイツ学芸大学

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物件番号 R7870060

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◆東急東横線「学芸大学」駅 徒歩5分　◆全居室バルコニーに面しており、お部屋全体に陽が差し込む間取り 
～　82.67m2／3LDK+2WIC／南向き角部屋／ルーフバルコニー・ルーフガーデン付　～

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間取り図

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  • 【東京都/目黒区鷹番】ビラハイツ学芸大学 エントランス エントランス
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0120-771-251

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物件番号 R7870060

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　　　ビラハイツ学芸大学
╋　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○東急東横線「学芸大学」駅 徒歩5分の好立地
⇒周辺には飲食店や、スーパー・薬局・100均等の
　様々なお買い物施設がそろい、お買い物に大変便利な立地。
　鷹番小学校も徒歩2分、目黒中央中学校も徒歩11分と近く、
　子育て世帯も安心の立地です。

○82.67m2／ゆとりの3LDK
⇒伸び伸びとお過ごしいただけます。

○ルーフバルコニー・ルーフガーデン付
⇒33.85m2のルーフバルコニーと
　20.62m2のルーフガーデン付住戸。
　草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて
　景色を眺めながらのランチなど、
　様々なプライベートタイムを満喫できます。

○角部屋ならではの【3面バルコニー】
⇒全居室バルコニーに面した間取り。
　開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　お部屋全体に陽が差し込む間取りです。

○2面採光のリビングダイニング
⇒南側に開口部があり、午前から午後まで、
　陽当りの良いスペースとなっております。
　明るい空間で、家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。

○リビングダイニングには床暖房付設
⇒足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

○豊富な収納力
⇒ご家族分の衣服を収納できる
　【ウォークインクローゼット】が2つ設置。

○食器洗浄乾燥機
⇒高温高圧洗浄で衛生的！節水効果もございます。

○不在時の荷物の受取に便利【宅配ボックス】

○オートロックシステムあり




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担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870060
所在地 東京都目黒区 鷹番2丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩5分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 82.67m2（25坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.05m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 33.85m2
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 2002年2月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 新日本住管
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,510円 / 月 修繕積立金 16,530円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 1,690円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ニチメン●施工会社 ／ 大成建設●エレベーター ／ 有
※駐車場使用料：有償
更新日 2025年12月12日 次回更新予定日 2025年12月26日

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物件番号 R7870060

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学芸大学センター

内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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