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パーク・ハイム下馬 NEW 07/11

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物件番号 R7870037

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■新規リフォーム物件（2025年10月上旬完成予定）　■61m2の専用庭付の3LDK住戸　■三井不動産(株)旧分譲マンション 
■ペット飼育可能（細則有）■区立世田谷公園至近の立地 

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区下馬】パーク・ハイム下馬 外観 外観
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  • 【東京都/世田谷区下馬】パーク・ハイム下馬 駐車場 駐車場
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0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870037

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◦ システムキッチン新規交換
（浄⽔器⼀体型⽔栓付き）
◦ フローリング全室貼り替え
◦ 洗濯パン‧⽔栓新規交換
◦ ウォシュレット⼀体型トイレ新規交換
◦ 建具新規交換
◦ クロス全室貼り替え
◦ ユニットバス新規交換
◦ 洗⾯化粧台新規交換
◦ ルームクリーニング
（2025年10月上旬完成予定）

この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　パーク・ハイム下馬
╋　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「祐天寺」徒歩13分
■東急田園都市線「池尻大橋」徒歩17分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○新規リフォーム物件（2025年10月上旬完成予定）
⇒お引渡し後、直ぐにお住まい可能です。

○61m2の専用庭付の3LDK住戸
⇒お子様やペットにも嬉しい広々専用庭付き

○三井不動産(株)旧分譲マンション
⇒施工：(株)大林組

○ペット飼育可能
⇒原則として1住⼾に⽝、猫の場合は双⽅あわせて2匹、
　⼩動物は2匹、⼩⿃1篭までとする。その他詳細ございます。

○区立世田谷公園至近の立地
⇒お子様やペットにとって、
　自然豊かな嬉しい住環境です。

○南西向き住戸

○2駅2沿線利用可能


┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━）

◦ システムキッチン新規交換
（浄⽔器⼀体型⽔栓付き）
◦ フローリング全室貼り替え
◦ 洗濯パン‧⽔栓新規交換
◦ ウォシュレット⼀体型トイレ新規交換
◦ 建具新規交換
◦ クロス全室貼り替え
◦ ユニットバス新規交換
◦ 洗⾯化粧台新規交換
◦ ルームクリーニング

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #テラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870037
所在地 東京都世田谷区 下馬1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩13分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 109.82m2（33.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 61m2／テラス 12.55m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1987年4月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 45,217円 / 月 修繕積立金 13,170円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 2,460円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組
ペット飼育可能(原則として1住⼾に⽝、猫の場合は双⽅あわせて2匹、⼩動物は2匹、⼩⿃1篭までとする。その他詳細有。)
更新日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年7月25日

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お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870037

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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