中古マンション

パークシティ高田馬場 NEW 07/10

【2025年6月完成】三井不動産レジデンシャル(株)分譲・多様な共用施設(一部有償)も魅力的な物件 
JR・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分の好立地

間取り図

0120-771-251

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R7870034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 2025年6月完成・三井不動産レジデンシャル株式会社分譲

   【 パークシティ高田馬場 】

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┃ 1 ┃ お住まいのポイント
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◆山手線・東西線 『高田馬場』駅より徒歩8分!
 
◆67.01m2の3LDKで広々と生活することが可能!

◆徒歩10分以内で生活が完結できる住みやすさと、山手線最寄りという利便性を兼ね備えたお住まい!


【物件について】

山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。

【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ
◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
 四季折々の美しい風景が日常に
◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
 寛ぎの場やリモートワーク、学び等、多様な過ごし方を想定した屋上庭園

【大規模ならではの共用施設・サービス(一部有償)】
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆居住者専用マンション内学童保育サービス
 学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース

◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-

◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-

◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー

◆ペット飼育可能(飼育細則有)


【おすすめポイント】………………………………

◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー

◆防犯サムターン

◆蓋つきドアアイ

<専有部>
◆Low-E複層ガラス

◆天井埋込式ピクチャーレール

◆ワンタッチドアストッパー

◆TES温水式床暖房(LD・洋室6.0帖)

◆ウォールドア

-キッチン-
◆浄水器付きシングルレバー水栓

◆ディスポーザー

◆3口ガラストップコンロ

◆カップボード

◆フィルターレスレンジフード

◆食器洗い乾燥機

◆ゆっくり静かに閉まるブルモーション仕様の吊戸棚

-洗面室-
◆下部収納スペース付き三面鏡

◆ストレートボウル一体型カウンター

◆洗面フロントポケット

◆洗濯機上部収納

◆タッチレス水栓

◆ヘルスメーター収納スペース

-浴室-
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽

◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽

◆カラリ床

◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア

◆浴室乾燥機

◆止水できるクリック機能がついたワンダービートクリックシャワー

◆らくポイヘアキャッチャー

◆マグネットアイテムがくっつくハイクオリティパネル

◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター

◆ドア外タオル掛け

◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ

-トイレ-
◆トイレ手洗いカウンター

◆汚れが付きにくいプレミスト

◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工

◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄

◆お手入れしやすいフチなし形状


※おすすめポイントは分譲パンフレットより抜粋しております。
 実際の仕様が居室ごとに異なる場合があります。

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
 ご希望があれば周辺環境
 (駅・お買い物施設・教育施設)なども
 ご案内いたしますので、
 お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
 駐車場をご利用ください。
 料金の清算は当社にて行いますので、
 ご安心ください。
 詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
 その他ご不明点等ございましたら、
 お気軽にお声かけください!
 
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン 
 ・繰り上げ返済はした方がよい?
 ・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
 ・教育費はいつから準備すべき?
 ・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
 ・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
  今の保険のままで良いか?
◇資産形成
 ・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
 ・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
 ・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
 ・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
 ・今後想定しているライフプランに問題ないか
  客観的な視点でアドバイスが欲しい
 ・そもそもこれからどんなお金が
  いつどれくらい必要になるのか?

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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購入サポート | 野村の仲介+(PLUS)
野村の仲介+(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

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お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
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価格 19,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870034
所在地 東京都新宿区 高田馬場4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線高田馬場」駅 徒歩8分
西武新宿線高田馬場」駅 徒歩9分
西武新宿線下落合」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 67.01m2(20.27坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.99m2 向き
その他面積 トランクルーム 1.2m2
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2025年6月 総戸数 325戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,660円 / 月 修繕積立金 11,590円 / 月
その他使用料 その他費用 715円 / 月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 / 佐藤工業株式会社●設計会社 / 佐藤工業株式会社一級建築士事務所
●エレベーター / 有
更新日 2025年7月10日 次回更新予定日 2025年7月24日

お問合せ店舗

0120-771-251

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物件番号 R7870034

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学芸大学センター

担当: 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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