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マンション雪谷テラス

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物件番号 R7870015

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■新規リフォーム物件（2025年9月完成）　■最上階3階部分、南西向きにつき日照・通風・眺望良好です 
■耐震基準適合証明書発行済み　■116.25m2×4LDKの広々としたお部屋

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間取り図

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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
●キッチン：新規交換（食洗器付き）
●洗面室：洗面台新規交換（2ボウル）
天井・壁クロス貼替、床CF貼替
●浴室：ユニットバス新規交換
（浴室乾燥機・追い炊き機能付き）
●トイレ：新規交換（温水洗浄便座付き・独立型手洗い）
天井・壁クロス貼替、床CF貼替
●LD・洋室：天井・壁クロス貼替、床フローリング貼替
●廊下：天井・壁クロス貼替
床フローリング貼替
●玄関：シューズボックス新規設置
●建具：新規交換
●給湯器：新規交換
●その他：コンセントカバー・スイッチカバー交換
ハウスクリーニング・専有部新規配管
エコカラット（LD・洗面・トイレ・廊下）
（2025年9月完成）

この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　マンション雪谷テラス
╋　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○交通アクセス
東急池上線「石川台駅」徒歩8分
東急池上線「洗足池駅」徒歩12分
⇒ターミナル駅である「五反田駅」「蒲田駅」へ乗り換え無し

○専有面積116.25m2×4LDk
⇒各居室5.8帖以上あり、大家族のお客様
　も安心してお住まいいただけます。

○新規リフォーム物件（2025年9月完成）
⇒内装フルリフォームのため、新築感覚で
　お住まいいただけます。

○最上階、南西向き
⇒開放的な眺望と日当たりに期待ができます。
　高台につき、空の広がりを感じる開放的な眺望を
　お部屋からお愉しみいただけます。

○食器洗浄乾燥機
⇒高温高圧洗浄で衛生的！節水効果もあります。

○大型パントリー

○1418サイズのゆったりとした浴室
⇒小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。

○浴室乾燥機
⇒雨の日のお洗濯も安心。防カビ効果もあります。

○洗面化粧台は2ボウル
⇒朝の忙しい時間帯に嬉しい余裕のある洗面化粧台

○エコカラット
⇒湿気を吸放出し、ニオイの原因物質などを
　抑える効果があります。

○耐震基準適合証明書発行済み

○オートロック有

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座

建物について

構造 #低層マンション
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870015
所在地 東京都大田区 東雪谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「石川台」駅 徒歩8分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
専有面積 116.25m2（35.16坪）
バルコニー面積 11.55m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1981年7月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 32,500円 / 月 修繕積立金 14,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ (株)佐藤秀工務店●施工会社 ／ (株)佐藤秀工務店
※ペット飼育不可
※駐輪場使用料：有償
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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物件番号 R7870015

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大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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