中古マンションリノベーション

パーク・コート学芸大学

2億2,000万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都世田谷区下馬6丁目
専有面積 92.23m²
所在階 4階 / 4階建
交通東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分
築年月 1999年11月
向き南東

お問合せ

物件番号 R7844949

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

☆東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分　☆新規リフォーム実施済(2025年9月完成)
☆ご都合に合わせて内覧可能です♪　☆最上階×南西向きにつき、陽当り・眺望良好　☆平置き駐車場1台専用使用権あり

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチン：大型食洗器キッチン：大型食洗器
浴室浴室
洗面室洗面室
洗面室洗面室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
フリースペース：サービスルーム(納戸)としてもご利用いただけます
フリースペース：サービスルーム(納戸)としてもご利用いただけます
収納収納
収納収納
収納収納
バルコニーバルコニー
眺望眺望
廊下廊下
外観外観
エントランスエントランス

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7844949

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

担当：内堀真萌 (うちぼりまほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月15日(土)、11月16日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都世田谷区下馬6丁目パーク・コート学芸大学
会場案内地図
《予約制内覧会開催 !! 》

　当日、現地に係員は待機しておりませんので、
　ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

　ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
　お気軽にお申し付けください。

　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
　担当「内堀」までお気軽にお問い合わせください。

■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-9584-4584（担当：内堀）

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

＊2025年9月完成

☆キッチン
☆浴室
☆洗面化粧台
☆トイレ
☆床材張替
☆クロス張替
☆建具　　等

この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　パークコート学芸大学
╋　　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆新規リフォーム実施済(2025年9月完成)
　新築感覚でお住まいいただけます♪
　ご都合に合わせて内覧可能です♪

◆東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分

◆南西向きにつき、陽当り・眺望良好

◆2面バルコニーにつき、通風良好
　各居室に開口部があり、通気性のいい室内です。

◆最上階住戸
　上階に住戸が無く、騒音等の懸念を低減します。
　住戸の独立性やエレベーターの待ちなど、
　様々なメリットのある住戸位置です。

◆約18.4帖の広々としたLDK
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

◆LDには床暖房付設
　足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

◆独立性の高い間取り
　各居室の独立性が高く、お部屋割りのしやすい間取り。
　家族間でのプライバシー性も高い間取りです。

◆豊富な収納力が魅力
　洋室2部屋にはご家族分の衣服を収納できる
　【ウォークインクローゼット】が設置。

◆スロップシンク
　バルコニーにスロップシンクが設置されています。
　ガーデニングにお使いいただいたり、
　アウトドアグッズのお手入れなど
　ご利用方法は多彩で大変便利です。

◆トランクルーム
　スキー板やゴルフ用品など、普段使いしない物の
　収納に便利です。※有償

◆ペット飼育可※細則有

◆平置き駐車場1台専用使用権あり
　※駐車場使用料35,000円/月額
　※車種による

◆花と緑があふれる英国式の庭園
　木々や光と緑に包まれ、
　四季折々に美しい植栽が飾ります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

学芸大学センター

内堀真萌 (うちぼりまほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております学芸大学センターの内堀と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：内堀までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
収納	#ウォークインクローゼット
バルコニー	#２面バルコニー #両面バルコニー #スロップシンク

建物について

施設・サービス	#トランクルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#平面駐車場（専用使用権）
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億2,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7844949
所在地	東京都世田谷区下馬6丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	92.23m²（27.89坪）
バルコニー面積	6.84m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造4階地下1階建て	所在階	4階
築年月	1999年11月	総戸数	67戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	32,280円 / 月	修繕積立金	20,940円 / 月
その他使用料	倉庫管理費 300円 / 月、倉庫積立金 30円 / 月、駐車場料金 35,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 4434.1m²●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 ※平置き駐車場に専用使用権がついております。
更新日	2025年11月3日	次回更新予定日	2025年11月17日

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お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7844949

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学芸大学センター

担当：内堀真萌 (うちぼりまほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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