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プラウド富士見ヶ丘コートテラス NEW 1/12

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物件番号 R7770279

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■2012年築、野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ  
■3LDK＋WIC　専用庭・テラス面積計34.15m2　■3駅2路線利用可能

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770279

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荻窪営業部
営業二課

担当： 冨岡 峻 (とみおか しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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□■【　プラウド富士見ヶ丘コートテラス　】■□

　　　～大きな空、煌めく緑、低層の景。～

渋谷・新宿約8km圏。緑に囲まれた低層レジデンス。

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┗□　お部屋おすすめポイント
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・3LDK＋WIC＋専用庭

・1階、西向き

・15.4帖のリビングダイニングキッチン

・専用庭・テラス面積計34.15m2

・冬に嬉しい床暖房付き

・開放感と収納力を両立させた「ラクモアキッチン」

・キッチンはセミオープンタイプのため、
　リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができます

・リビング横のスライドドアを開放すると
　リビングを広くお使いいただけます

・ゆとりのあるバスルーム

・ウォークインクローゼット、納戸、
　トランクルームなど、豊富な収納スペース！

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┗□　設備・仕様
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◆カウンターキッチン
◇浄水機能付シャワー水栓　
◇ガラストップのガスコンロ
◇ディスポーザー　
◇低騒音使用ワイドシンク　
◇食器洗乾燥機

◆ドレッサー
◇三面鏡収納　
◇ボウル一体型カウンター　

◆バスルーム
◇魔法びん浴槽　
◇TES浴室暖房乾燥機
◇ミストサウナ　
◇スライドバー付シャワーヘッド

◆リビング
◇TES温水式床暖房　
◇複層ガラス
◇フラットフロアの安心設計
◇二重床・二重天井設計
◇全室フローリング

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┗□　共用部分
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住まう方をもてなす、迎賓のデザイン。
車寄せのあるエントランス、
エントランスホール、ラウンジ。
隅々にまで行き届かせた、迎賓邸宅としての意匠。

◇エントランスに車寄せ
エントランスには、ホテルのようなステイタス感を
演出する車寄せを設置。
ゲストやご家族が車から快適に乗り降りしやすいように
配慮しています。
庇があるので、雨の日なども便利にご利用いただけます。

◇贅を尽くした迎賓空間「ラウンジ」
エントランスを抜けて歩みを進めると、
そこには緑を望むエントランスホールと
ラウンジが広がります。
虚飾をそぎ落としシンプルなラインで構成した空間には、
アクセントとして柔らかな光が漏れる
レンガ調タイル透かし積みを採用。
細部にまでこだわりを追求した空間です。

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┗□　セキュリティ・その他
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◇防犯性に優れた「プログレップシリンダーキー」
◇不正開錠を防ぐ「防犯サムターン」2か所使用
◇カラーモニター付オートロックシステム
◇セコムと提携の24時間セキュリティシステム
　「アーバント」
◇リモコン式シャッターゲート
　駐車場の出入口には、リモコンで操作できる
　リングシャッターゲートを設置。
　愛車へのセキュリティにもしっかり配慮しています。
◇宅配BOX
◇敷地内にレンタサイクルあり
◇ペット飼育可（規約有）

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┗□　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅2路線利用可
●京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩11分
●京王井の頭線「久　我　山」駅　徒歩15分
●京王線「千歳烏山」駅　徒歩21分

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┗□　LIFE INFORMATION
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【ショッピング施設】
◇ローソン上高井戸二丁目店…………徒歩4分（約310m）
◇ビック・エー烏山北住宅店………‥徒歩4分（約310m）
◇西友富士見ヶ丘店……………………徒歩13分（約1020m）
◇サミットストア久我山店……………徒歩15分（約1150m）

【レジャー施設】
◇高井戸公園…‥‥……………………徒歩5分（約360m）

【医療施設】
◇久我山病院……………………………徒歩7分（約520m）

【公園】
◇東山公園………………………………徒歩4分（約260m）
◇上高井戸西原緑地……………………徒歩5分（約350m）
◇北烏山一丁目公園……………………徒歩5分（約360m）
◇木の公園………………………………徒歩5分（約400m）

【【教育施設】
◇武蔵丘小学校…………………………徒歩4分（約310m）
◇烏山中学校……………………………徒歩14分（約1100m）
◇区立烏山北保育園……………………徒歩5分（約360m）
◇私立宝陽幼稚園………………………徒歩5分（約400m）
◇私立國學院大學附属幼稚園…………徒歩13分（約1010m）

【公共施設】
◇世田谷北烏山郵便局…………………徒歩8分（約610m）
◇烏山児童館……………………………徒歩14分（約1120m）

┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)　気になる箇所を補修「ポイントリペア」


詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

担当者コメント

冨岡 峻(とみおか しゅん)

荻窪営業部

冨岡 峻 (とみおか しゅん)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
冨岡(とみおか)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-8172-7265
会社フリーコール/
0120－121－672
担当者直通メール/
s-tomioka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770279
所在地 東京都世田谷区 北烏山1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩11分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩21分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット＋納戸
専有面積 73.45m2（22.21坪）
バルコニー面積 なし 向き 西
その他面積 専用庭 22.05m2／テラス 12.1m2
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 2012年5月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,560円 / 月 修繕積立金 18,510円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 890円 / 月、町会費 50円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社間組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日

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荻窪営業部
営業二課

冨岡 峻(とみおか しゅん)

担当： 冨岡 峻 (とみおか しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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