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井荻ローヤルコーポ NEW 07/28

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物件番号 R7770060

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◆2路線2駅利用可能／二面バルコニー付き、陽当たり・通風良好　 
◆新規リフォーム物件(2025年8月上旬完成予定) 

間取り図

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770060

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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★★　井荻ローヤルコーポ　★★
　　　　　　　　　　　　
当社、野村不動産ソリューションズ(株)が取り扱っている販売情報です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『愛谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：r-aitani@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9994-0116までお気軽にご連絡ください。
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～『井荻ローヤルコーポ』～
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む分譲マンション
2LDKタイプの、居住用・セカンドハウス・投資用など
様々な不動産ニーズに対応できる物件です♪

是非、室内のご内見ください♪
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┗□　交通アクセス【2路線2駅利用可能！】
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■西武新宿線『井荻』駅　徒歩10分！　
■西武池袋線『練馬高野台』駅　徒歩15分！

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┗□　お薦めポイント！
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■2路線2駅利用可能な立地！
■2面バルコニーにつき通風良好！
■ゆったりくつろげる約6.2帖のバルコニー付きの居室！
■新規リフォーム物件
　・システムキッチン新規交換(浄水器付)
　・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
　・トイレ・洗面化粧台新規交換
　・フローリング交換
　・建具・玄関収納交換
　・ダウンライト・シーリングライト設置
　・クロス全張替
　・東側窓にインナーサッシ新規設置
　・ハウスクリーニング
　2025年8月上旬完成予定
　
■学区の小学校・中学校まで徒歩6分圏内の立地！
■徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局があり
　普段のお買い物に便利です！
　お気軽にお申し付けください！
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┗□　ライフインフォメーション
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【教育施設】
・南田中小学校・・・・・徒歩6分（約415m）
・南が丘中学校・・・・・徒歩5分（約385m）
・井荻聖母幼稚園・・・・徒歩6分（約435m）
・愛和幼稚園・・・・・・徒歩6分（約455m）
・にじいろ保育園南田中・徒歩8分（約625m）
　【買物施設】
・サミット・・・・・・・徒歩4分（約255m）
・ドラッグストアいわい・徒歩4分（約320m）
・ヨークマート・・・・・徒歩6分（約355m）
・セブンイレブン・・・・徒歩6分（約460m）
・ファミリーマート・・・徒歩6分（約470m）
・まいばすけっと・・・・徒歩6分（約475m）
　【公園・その他施設】
・南が丘児童遊園・・・・徒歩3分（約235m）
・三谷公園・・・・・・・徒歩4分（約270m）
・練馬南田中二郵便局・・徒歩5分（約365m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスで
ございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート―10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を―――住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく―――選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を――セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを――――「三越伊勢丹」
　　　ホームパーティギフト
※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└───────────────────◆

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

担当者コメント

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

荻窪営業部

愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　荻窪営業部　担当：愛谷(あいたに)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　荻窪営業部営業二課
愛谷　隆佑
TEL: 0120-121-672
携帯: 080-9994-0116

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,899万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770060
所在地 東京都練馬区 南田中4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 50.82m2（15.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.54m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1979年2月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,000円 / 月 修繕積立金 15,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 駐輪場使用料：無償
更新日 2025年7月28日 次回更新予定日 2025年8月11日

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0120-121-672

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物件番号 R7770060

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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