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馬事公苑ヒルズ NEW 3/15

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物件番号 R7570177

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☆2026年3月新規室内リフォーム完成　☆南・西・北の三方角住戸 
☆野村不動産(株)旧分譲「ヒルズ」シリーズ　☆ペット飼育可(細則有)

間取り図

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570177

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 扉交換
2026年3月　新規室内リフォーム完成
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・新規エアコン設置(LDK)
・洗濯機用防水パン交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　 　馬事公苑ヒルズ
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■東急田園都市線「用賀」駅　徒歩19分
　■小田急線「千歳船橋」駅　徒歩17分


┏┓　おすすめポイント
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　■専有面積80.7m2×2SLDK＋WIC
　　全居室5帖以上確保された間取
　■主採光面南東向きかつ3方向角住戸
　　全居室に開口部があるため、通風性に優れています
　■約17.9帖のLDK（一部床暖房設置済み）
　■約6.1帖のサービスルーム
　　クローゼット付かつサービスバルコニーに面しているため
　　物置にとどまらずマルチにご利用いただける空間です
　■カップボード付システムキッチン
　■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス有
　■ペット飼育可能(細則有)


┏┓　周辺環境
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・ファミリーマート桜丘世田谷通り店　徒歩3分(約240m)
・セブンイレブン世田谷通り店　　　　徒歩5分(約370m)
・どらっぐぱぱす世田谷桜丘店　　　　徒歩4分(約260m)
・世田谷区立用賀小学校　　　　　　　徒歩8分(約590m)
・世田谷区立用賀中学校　　　　　　　徒歩18分(約1400m)
・上用賀公園　　　　　　　　　　　　徒歩3分(約180m)
・JRA馬事公苑　　　　　　　　 　　　徒歩8分(約620m)


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。


┏┓　資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等


┏┓　お問合せいただきましたお客様には・・・
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　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570177
所在地 東京都世田谷区 上用賀4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩19分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 80.7m2（24.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.78m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 1997年4月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準住居地域
管理会社 株式会社リビングコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,500円 / 月 修繕積立金 12,680円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2177.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●エレベーター ／ 有
※サービスバルコニー面積/約8.21m2
更新日 2026年3月15日 次回更新予定日 2026年3月29日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570177

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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