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パークコート二子玉川 弐番館
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◇三井不動産旧分譲’パークコート’シリーズ ◇95.33m2／3LDK ◇南西向き・角部屋
◇内装リフォーム済（2025年11月完了）のきれいなお部屋です♪ ◇二子玉川の緑豊かなレジデンス
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7570153
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 新規フローリング張り
● 建具、洋室収納、玄関収納 新規交換
● 天井、壁クロス 全室貼替
● 水廻り、玄関床 新規タイル貼り
● 照明器具、ガス給湯器 新規交換
● エアコン（LDK、洗面室、主寝室）新規取付
● 洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
● 電気式床暖房 新規取付
● システムキッチン 新規交換
浄水器付水栓交換／ディスポーザー
人造大理石カウンター／食器洗乾燥機
水なし両面グリル付3口コンロ
● ユニットバス（浴室乾燥機付）新規交換
● LED照明付洗面化粧台 新規交換
● 暖房温水便座付トイレ 新規交換
● ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋
╋ パークコート二子玉川 弐番館
╋
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
■ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分
┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 三井不動産(株)旧分譲’パークコート’シリーズ
■ 内装リフォーム済（2025年11月完了）の綺麗なお部屋です
■ 南西向き・角部屋 明るく開放感のある空間
■ 95.33m2／3LDK ご家族にもゆとりの広々とした間取り
■ 3面バルコニー合計20.92m2 陽当たり・通風良好
■ 四季を楽しむ緑豊かなレジデンス
■ ペット飼育可（細則有）大切なペットと暮らせます
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ファミリーマート 玉川三丁目店 約500m 徒歩7分
■ マルエツ 二子玉川店 約400m 徒歩5分
■ 世田谷区立岡本静嘉堂緑地 約500m 徒歩7分
■ にこたま薬局 約400m 徒歩5分
■ JA東京中央 ファーマーズマーケット 二子玉川 約500m 徒歩7分
■ 二子玉川小学校 約600m 徒歩8分
■ 玉川病院 約600m 徒歩8分
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注1：駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください
注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
記載しておりますが最大限現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
╋☆╋
☆╋
╋ パークコート二子玉川 弐番館
╋
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┏┓交通アクセス
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■ 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
■ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分
┏┓ POINT
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■ 三井不動産(株)旧分譲’パークコート’シリーズ
■ 内装リフォーム済（2025年11月完了）の綺麗なお部屋です
■ 南西向き・角部屋 明るく開放感のある空間
■ 95.33m2／3LDK ご家族にもゆとりの広々とした間取り
■ 3面バルコニー合計20.92m2 陽当たり・通風良好
■ 四季を楽しむ緑豊かなレジデンス
■ ペット飼育可（細則有）大切なペットと暮らせます
┏┓ 周辺環境
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■ ファミリーマート 玉川三丁目店 約500m 徒歩7分
■ マルエツ 二子玉川店 約400m 徒歩5分
■ 世田谷区立岡本静嘉堂緑地 約500m 徒歩7分
■ にこたま薬局 約400m 徒歩5分
■ JA東京中央 ファーマーズマーケット 二子玉川 約500m 徒歩7分
■ 二子玉川小学校 約600m 徒歩8分
■ 玉川病院 約600m 徒歩8分
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注1：駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください
注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
記載しておりますが最大限現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『パークコート二子玉川 弐番館』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『パークコート二子玉川 弐番館』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570153 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩16分 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
95.33m2（28.83坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 20.92m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年8月 | 総戸数 | 79戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
29,550円 / 月 |
修繕積立金
|
26,220円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 21,000円～26,000円/月（空き確認日：2026年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有 駐輪場使用料：月額200円 |
||
| 更新日 | 2026年5月10日 | 次回更新予定日 | 2026年5月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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