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中古マンション
パークコート二子玉川 弐番館 NEW 2/15
お問合せ
◇三井不動産旧分譲’パークコート’シリーズ ◇95.33m2／3LDK ◇南西向き・角部屋
◇内装リフォーム済（2025年11月完了）のきれいなお部屋です♪ ◇二子玉川の緑豊かなレジデンス
0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7570153
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
┏┓ REFORM（2025年11月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 新規フローリング張り
● 建具、洋室収納、玄関収納 新規交換
● 天井、壁クロス 全室貼替
● 水廻り、玄関床 新規タイル貼り
● 照明器具、ガス給湯器 新規交換
● エアコン（LDK、洗面室、主寝室）新規取付
● 洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
● 電気式床暖房 新規取付
● システムキッチン 新規交換
（浄水器付水栓交換／ディスポーザー／
人造大理石カウンター／食器洗乾燥機／
水なし両面グリル付3口コンロ）
● ユニットバス（浴室乾燥機付）新規交換
● LED照明付洗面化粧台 新規交換
● 暖房温水便座付トイレ 新規交換
● ハウスクリーニング
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 新規フローリング張り
● 建具、洋室収納、玄関収納 新規交換
● 天井、壁クロス 全室貼替
● 水廻り、玄関床 新規タイル貼り
● 照明器具、ガス給湯器 新規交換
● エアコン（LDK、洗面室、主寝室）新規取付
● 洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
● 電気式床暖房 新規取付
● システムキッチン 新規交換
（浄水器付水栓交換／ディスポーザー／
人造大理石カウンター／食器洗乾燥機／
水なし両面グリル付3口コンロ）
● ユニットバス（浴室乾燥機付）新規交換
● LED照明付洗面化粧台 新規交換
● 暖房温水便座付トイレ 新規交換
● ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋
╋ パークコート二子玉川 弐番館
╋
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
■ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分
┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 三井不動産(株)旧分譲’パークコート’シリーズ
■ 内装リフォーム済（2025年11月完了）の綺麗なお部屋です
■ 南西向き・角部屋 明るく開放感のある空間
■ 95.33m2／3LDK ご家族にもゆとりの広々とした間取り
■ 3面バルコニー合計20.92m2 陽当たり・通風良好
■ 四季を楽しむ緑豊かなレジデンス
■ ペット飼育可（細則有）大切なペットと暮らせます
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ファミリーマート 玉川三丁目店 約500m 徒歩7分
■ マルエツ 二子玉川店 約400m 徒歩5分
■ 世田谷区立岡本静嘉堂緑地 約500m 徒歩7分
■ にこたま薬局 約400m 徒歩5分
■ JA東京中央 ファーマーズマーケット 二子玉川 約500m 徒歩7分
■ 二子玉川小学校 約600m 徒歩8分
■ 玉川病院 約600m 徒歩8分
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注1：駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください
注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
記載しておりますが最大限現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
╋☆╋
☆╋
╋ パークコート二子玉川 弐番館
╋
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
■ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分
┏┓ POINT
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■ 三井不動産(株)旧分譲’パークコート’シリーズ
■ 内装リフォーム済（2025年11月完了）の綺麗なお部屋です
■ 南西向き・角部屋 明るく開放感のある空間
■ 95.33m2／3LDK ご家族にもゆとりの広々とした間取り
■ 3面バルコニー合計20.92m2 陽当たり・通風良好
■ 四季を楽しむ緑豊かなレジデンス
■ ペット飼育可（細則有）大切なペットと暮らせます
┏┓ 周辺環境
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■ ファミリーマート 玉川三丁目店 約500m 徒歩7分
■ マルエツ 二子玉川店 約400m 徒歩5分
■ 世田谷区立岡本静嘉堂緑地 約500m 徒歩7分
■ にこたま薬局 約400m 徒歩5分
■ JA東京中央 ファーマーズマーケット 二子玉川 約500m 徒歩7分
■ 二子玉川小学校 約600m 徒歩8分
■ 玉川病院 約600m 徒歩8分
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注1：駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください
注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
記載しておりますが最大限現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『パークコート二子玉川 弐番館』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570153 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩16分 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
95.33m2（28.83坪） | ||
| バルコニー面積 | 20.92m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年8月 | 総戸数 | 79戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
29,550円 / 月 |
修繕積立金
|
26,220円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有 駐輪場使用料：月額100円 |
||
| 更新日 | 2026年2月15日 | 次回更新予定日 | 2026年3月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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