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グランウェリス瀬田 NEW 1/18

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物件番号 R7570128

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☆2026年3月新規室内リノベーション完成予定　☆「二子玉川」駅徒歩9分 
☆ウォークインクローゼット付2LDK　☆奥行き最大2mのスロップシンク付バルコニー

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区瀬田】グランウェリス瀬田 外観 外観
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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570128

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2026年3月新規室内リノベーション完成予定
■システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)
■浴室交換(1418サイズ)
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■フローリング貼替
■壁紙貼替
■リビング部分エアコン交換
■洗濯防水パン交換
■間取変更
■ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

★・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　～　NTT都市開発株式会社　旧分譲　～

　　　　　　　○・。 グランウェリス瀬田　。・○

　　　　　　　　　GRAND WELLITH SETA

　世田谷区瀬田。潤いと気品に溢れる5階建ての瀟洒なランドマーク

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・★


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩9分
　　マンションから駅までフラットな道のりです


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積62m2×2LDK＋ウォークインクローゼット

■5階建て3階部分・南東向き

■ゆったり過ごせる1418サイズの浴室

■ディスポーザー・食洗機付きシステムキッチン

■奥行き最大2mの広々としたバルコニー
　スロップシンク付のため、ガーデニングなども楽しめます

■ペット2匹まで飼育可能（飼育細則有）

■宅配ボックス有


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店・・・徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート玉川三丁目店・・・・・・徒歩7分（約520m）
・マルエツ二子玉川店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
・ココカラファイン二子玉川店・・・・・・・徒歩8分（約630m）
・東急ストア二子玉川ライズ店・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・二子玉川ライズドッグウッドプラザ・・・・徒歩8分（約630m）
・世田谷区立二子玉川小学校・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
・世田谷区立瀬田中学校・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・岡本公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
・玉川病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等


┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570128
所在地 東京都世田谷区 瀬田4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 62m2（18.75坪）（壁芯）
バルコニー面積 12m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2006年2月 総戸数 72戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,160円 / 月 修繕積立金 12,090円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ NTT都市開発株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月18日 次回更新予定日 2026年2月1日

この物件を

お問合せ店舗

0120-504-281

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物件番号 R7570128

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桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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