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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン NEW 09/27

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物件番号 R7570047

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三菱地所レジデンス旧分譲／内装リフォーム済（2025年5月完成）のお部屋です♪ 
76.20m2／3LDK／南西・南東角部屋　

間取り図

間取り図

物件写真

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7570047

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

（2025年5月完成済）

●　キッチン‥食器洗乾燥機／ガスコンロ　
　　　　　　　浄水器兼用水栓／ディスポーザー

●　浴室交換‥1418サイズ／換気乾燥暖房機
　　　　　　　魔法瓶浴槽

●　トイレ交換‥ウォシュレット／給湯器新規交換

●　床暖房新規交換

●　エアコン新規交換（LDK）

　

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　
╋　　　　ザ・パークハウス二子玉川ガーデン
╋　　　　　　　
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■　東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩11分


┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　3LDK／76.20m2

■　南西・南東 角住戸

■　2面バルコニー

■　ペット飼育可（細則有）

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　カウンターキッチン

■　食洗器／浄水器

■　シューズインクローゼット

■　浴室暖房乾燥機

■　床暖房

【共用部】

■　モニター付オートロック

■　防犯カメラ

■　宅配ボックス

■　24時間ゴミ出し可能

■　ギャラリー

■　集会スペース

■　ペット足洗い場

■　レンタサイクル　


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店　約280m　徒歩4分

■　コープみらい ミニコープ瀬田店　約300m　徒歩4分
　
■　玉川高島屋　約700m　徒歩9分


┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方が
　ご売却を先に行い、売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度
　引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいや
　Wローンにならずにお買い換えを
　スムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは
　　残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。

　また、「売却額次第では…」と
　お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等


┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

注1：駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を
　　　要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は
　　　考慮していませんので、
　　　実際の体感時間等は
　　　お客様ご自身でお確かめください


注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
　　　記載しておりますが最大限現況との
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合【現況優先】
　　　となりますことをご了承ください。

担当者コメント

長谷川 礼奈(はせがわ れな)

桜新町センター

長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　この度は当社HPノムコムより、
　『プラウド二子玉川』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　私、本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　長谷川　礼奈（はせがわ　れな）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お問い合わせをいただけますと幸いです。

　皆様からのお問い合わせを、
　心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
　お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
　定休日とさせていただいております。

■定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-9526-0028)
　までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　桜新町センター】
　電話番号　　：03-3439-7051
　フリーコール：0120-504-281

【担当　長谷川　礼奈（はせがわ　れな）】
　直通携帯　　：080-9526-0028
　直通メール　：r4-hasegawa@nomura-re.co.jp

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570047
所在地 東京都世田谷区 瀬田4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 76.2m2（23.05坪）
バルコニー面積 17.66m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 3階
築年月 2015年12月 総戸数 130戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・準住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,170円 / 月 修繕積立金 18,290円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,485円 / 月、共視聴設備利用料 330円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐輪場使用料：月額200～500円、トランクルーム使用料：月額3,000円、ミニバイク置き場使用料：月額2,000円
更新日 2025年9月28日 次回更新予定日 2025年10月12日

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お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570047

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

長谷川 礼奈(はせがわ れな)

担当： 長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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