中古マンション リノベーション

シャンボール二子玉川園 NEW 09/14

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物件番号 R7570038

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☆2025年11月　新規室内リフォーム完成予定　☆専有面積58.32m2×ウォークインクローゼット付2SLDK 
☆2021年建物耐震補強工事実施済み

間取り図

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7570038

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年11月　新規室内リフォーム完成予定
・フローリング新規貼替
・壁/天井クロス新規貼替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓/防水パン新規交換
・給排水管新規交換(一部既存)

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　 　シャンボール二子玉川園
╋　 　2025年11月　新規室内リフォーム完成予定
╋　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩5分


┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━」

■バルコニー南西向き

■全居室収納有　
　洋室一箇所にはウォークインクローゼット付

■浄水機付システムキッチン

■浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付きバス

■ペット飼育可能

■外壁タイル貼り

■オートロック・宅配ボックス有

■2021年　耐震補強工事実施
　2021年　原研ドア工事実施


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・まいばすけっと瀬田二丁目店　　　　　徒歩7分(約490m)
・セブンイレブン世田谷玉川四丁目店　　徒歩5分(約340m)
・ファーマライズ薬局佐々浪薬局　　　　徒歩4分(約310m)
・二子玉川郵便局　　　　　　　　　　　徒歩7分(約530m)
・世田谷信用金庫玉川支店　　　　　　　徒歩3分(約230m)
・二子玉川小学校　　　　　　　　　　　徒歩3分(約190m)
・瀬田中学校　　　　　　　　　　　　　徒歩9分(約680m)
・世田谷区二子玉川出張所　　　　　　　徒歩3分(約230m)


┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方が
　ご売却を先に行い、売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度
　引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいや
　Wローンにならずにお買い換えを
　スムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは
　　残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。

　また、「売却額次第では…」と
　お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

注1：駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を
　　　要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は
　　　考慮していませんので、
　　　実際の体感時間等は
　　　お客様ご自身でお確かめください。

注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
　　　記載しておりますが最大限現況との
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合【現況優先】
　　　となりますことをご了承ください。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #管理員常駐 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,799万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570038
所在地 東京都世田谷区 玉川2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋S
専有面積 58.32m2（17.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.4m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1981年4月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社プレストサービス
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 17,200円 / 月 修繕積立金 20,880円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 北新建設株式会社●エレベーター ／ 有
◇駐車場：有(月額30,000円)空き状況確認中　
◇駐輪場：有(月額500円)空き状況確認中
◇バイク置き場：無
◇ペット飼育：不可
更新日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年9月28日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570038

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桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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