中古マンション リノベーション

エンゼルハイム馬事公苑 NEW 09/11

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物件番号 R7570036

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☆最上階・南向きにつき日照・眺望良好！　☆ウォークインクローゼット付の3LDK 
☆2025年11月　新規室内リフォーム完成予定

間取り図

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7570036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年11月新規室内リフォーム完成予定
・キッチン交換
・浴室交換(追い焚き機能付)
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング新規貼替
・全クロス貼替(一部アクセントクロス)
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

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　　　　　 　エンゼルハイム馬事公苑　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩14分
　
　◆東急世田谷線「上町］駅　徒歩17分


┏┓　おすすめポイント
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　◆地上6階建て最上階部分・南向き住戸
　　天気のいい日にはバルコニー西側から富士山が望めます

　◆リビングを見渡せるオープンスタイルキッチン　
　　(食洗器付き）

　◆浴室乾燥機付・保温浴槽仕様のバスルーム

　◆収納豊富な3LDK
　　ウォークインクローゼット・リビング収納有

　◆2025年9月　大規模修繕工事実施中

　◆宅配ボックス・モニター付きインターホン
　　

■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━

・サミットストア桜店　　　　　　　　　徒歩7分(約500m)
・ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店　徒歩5分(約340m)
・セブンイレブン馬事公苑店　　　　　　徒歩7分(約510m)
・日本調剤すみれ薬局　　　　　　　　　徒歩7分(約560m)
・松丘小学校　　　　　　　　　　　　　徒歩9分(約720m)
・弦巻中学校　　　　　　　　　　　　　徒歩20分(約1600m)
・松丘幼稚園　　　　　　　　　　　　　徒歩2分(約140m)
・JRA馬事公苑　　　　　　　　 　　　　徒歩5分(約350m)


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
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　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570036
所在地 東京都世田谷区 弦巻5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩14分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩17分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 59.4m2（17.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.44m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1994年11月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 なし
管理費 11,230円 / 月 修繕積立金 15,920円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 12,600円～31,500円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 日榮建設工業株式会社
■駐車場使用する場合は敷金として使用料1カ月分
管理費の3ヶ月分を管理組合に管理費預り金として納入
■ペット飼育不可
■事務所利用不可
更新日 2025年9月11日 次回更新予定日 2025年9月25日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570036

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桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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