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ピアース用賀 NEW 09/05

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物件番号 R7570035

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■田園都市線「用賀」駅　徒歩2分　■令和5年10月築　■モリモト(株)旧分譲　 
■2LDK＋WIC／62.27m2　■ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7570035

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担当： 小松 航大 (こまつ こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋　　　　　ピアース用賀
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┏┓交通アクセス
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■　東急田園都市線「用賀」駅　徒歩2分

┏┓　POINT
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■　令和5年10月築

■　(株)モリモト旧分譲

■　2LDK＋WIC／62.27m2

■　ペット飼育可（細則有）（犬・猫2匹まで可）

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　ファミリーマート 用賀二丁目店　約90m　徒歩2分

■　セブン-イレブン 世田谷玉川台店　約140m　徒歩2分

■　オーケー 用賀駅前店　約270m　徒歩4分

■　ココカラファイン 用賀駅前店　約280m　徒歩4分


┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
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　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方が
　ご売却を先に行い、売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度
　引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいや
　Wローンにならずにお買い換えを
　スムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは
　　残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。

　また、「売却額次第では…」と
　お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等


┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

注1：駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を
　　　要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は
　　　考慮していませんので、
　　　実際の体感時間等は
　　　お客様ご自身でお確かめください


注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
　　　記載しておりますが最大限現況との
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合【現況優先】
　　　となりますことをご了承ください。

担当者コメント

小松 航大(こまつ こうだい)

桜新町センター

小松 航大 (こまつ こうだい)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は当社HPノムコムより、
　『イニシアクラウド二子玉川イースト』をご覧いただき、
　誠にありがとうございます。

　私、本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　小松 航大（こまつ こうだい）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。

　それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：090-7229-9832

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　k2-komatsu@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570035
所在地 東京都世田谷区 玉川台1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩2分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 62.27m2（18.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.65m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 2023年10月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第二種低層住居専用地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,800円 / 月 修繕積立金 7,160円 / 月
その他使用料 インターネット保守料 1,549円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社ケプラー都市建築設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年9月19日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570035

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桜新町センター

小松 航大(こまつ こうだい)

担当： 小松 航大 (こまつ こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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