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ライオンズスクエア用賀 NEW 08/31

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物件番号 R7570024

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◇用賀駅徒歩8分の好立地　◇南向き10階部分・眺望良好 
◇2LDK＋約3.2帖のマルチスペース付き　☆室内状況良好です

間取り図

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7570024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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◇◇◇　　　　ライオンズスクエア用賀　　　　◇◇◇

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

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┗□　アクセス
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東急田園都市線「用賀」駅　徒歩8分

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┗□　物件おすすめポイント
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇専有面積81.67m2×2LDK
　リビングダイニング約16帖・約3.2帖のマルチスペース付き

◇バルコニー南向き
　12階建て10階部分につき眺望良好です

◇リビング最高天井高約2.7m
　一部床暖房設置

◇各洋室に収納有
　約7帖の洋室にはウォークインクローゼットがございます

◇ペット飼育可能
　（犬・猫・小鳥など。他飼育細則有）


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┗□　周辺環境
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・オーケー新用賀店　　　　　　　　　徒歩6分(約420m)
・まいばすけっと世田谷岡本一丁目店　徒歩10分(約730m)
・セブンイレブン用賀インター店　　　徒歩3分(約170m)
・ローソン世田谷瀬田五丁目店　　　　徒歩5分(約400m)
・アイセイハート薬局用賀店　　　　　徒歩7分(約490m)
・京西小学校　　　　　　　　　　　　徒歩9分(約660m)
・用賀中学校　　　　　　　　　　　　徒歩9分(約720m)


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┗□　お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570024
所在地 東京都世田谷区 玉川台2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋マルチスペース
専有面積 81.67m2（24.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 10階
築年月 2002年1月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,250円 / 月 修繕積立金 27,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年3月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東洋建設株式会社・株式会社藤木工務店●エレベーター ／ 有
備 考： ペット飼育可（犬、猫、小鳥など 細則あり）
駐車場使用料：月額10,000円～30,000円
駐輪場使用料：年額2,400円
更新日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年9月14日

この物件を

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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