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中古マンション
リノベーション
ライオンズスクエア用賀
-
1億1,299万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都世田谷区 玉川台2丁目
- 専有面積 81.67m2
- 所在階 2階 / 12階建
- 交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分
- 築年月 2002年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7570021
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
◇フローリング（天然木使用）
◇TES式リビング床暖房
◇建具（鏡面使用）
◇シューズボックス（鏡面使用）
◇システムキッチン（食洗器・浄水器付き）
◇追い焚き付きユニットバス（1418サイズ）
◇浴室暖房乾燥機
◇洗面化粧台
◇シャワートイレ
◇天井・壁クロス
◇玄関 磨き石タイル
◇給湯器
◇室内給排水管交換
◇照明器具 他
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇◇ ライオンズスクエア用賀 ◇◇◇
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇新規リノベーション済み物件
◇南向き住戸につき日当たり良好
◇20帖以上のLDK
◇オートロック完備・宅配ボックス付き
◇ルーフバルコニー付き（約12.76m2）
◇ペット飼育可能 （細則あり）
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ リノベーション概要（2025年6月完成）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇フローリング（天然木使用）
◇TES式リビング床暖房
◇建具（鏡面使用）
◇シューズボックス（鏡面使用）
◇システムキッチン（食洗器・浄水器付き）
◇追い焚き付きユニットバス（1418サイズ）
◇浴室暖房乾燥機
◇洗面化粧台
◇シャワートイレ
◇天井・壁クロス
◇玄関 磨き石タイル
◇給湯器
◇室内給排水管交換
◇照明器具 他
……………………………………………………………
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┗□ お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
◇◇◇ ライオンズスクエア用賀 ◇◇◇
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
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┗□ アクセス
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◇東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分
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┗□ 物件おすすめポイント
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◇新規リノベーション済み物件
◇南向き住戸につき日当たり良好
◇20帖以上のLDK
◇オートロック完備・宅配ボックス付き
◇ルーフバルコニー付き（約12.76m2）
◇ペット飼育可能 （細則あり）
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┗□ リノベーション概要（2025年6月完成）
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◇フローリング（天然木使用）
◇TES式リビング床暖房
◇建具（鏡面使用）
◇シューズボックス（鏡面使用）
◇システムキッチン（食洗器・浄水器付き）
◇追い焚き付きユニットバス（1418サイズ）
◇浴室暖房乾燥機
◇洗面化粧台
◇シャワートイレ
◇天井・壁クロス
◇玄関 磨き石タイル
◇給湯器
◇室内給排水管交換
◇照明器具 他
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┗□ お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
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● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
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お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570021 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
81.67m2（24.7坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 12.76m2 | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,250円 / 月 |
修繕積立金
|
27,770円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 260円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 10,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東洋建設株式会社・株式会社藤木工務店●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 ※北側洋室5.8帖には室外機置場が付設しております。バルコニーではございません。 駐輪場：空き有2,400円/年（2025年8/4現在） ミニバイク置き場：1台空き有1,000/月（2025年8/4現在） ペット飼育 / 犬猫飼育可 ※体長70cm程度・縦横高さの合計が90cm 程度・10kg以内の犬1匹、猫1匹まで インターネット / 一括契約(イッツコム) 個別契約の場合NTT、FNJ、KDDI U-NEXT、NURO光が利用可能 |
||
| 更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年11月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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