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中古マンション
イニシアクラウド二子玉川イースト NEW 07/31
お問合せ
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7570017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
（令和7年6月完成済）
● キッチン（水栓、コンロ、食器洗起案早期、レンジフード）
● ミストサウナ＆乾燥機付浴室新規交換
● トイレ・給湯器新規交換
● クロス新規張替
● LDにエアコン1台新規交換
● キッチン（水栓、コンロ、食器洗起案早期、レンジフード）
● ミストサウナ＆乾燥機付浴室新規交換
● トイレ・給湯器新規交換
● クロス新規張替
● LDにエアコン1台新規交換
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋
╋ イニシアクラウド二子玉川 イースト
╋
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩22分
■ 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス9分 バス停「砧南中学校前」駅徒歩6分
┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 4階 最上階住戸
■ 南西向き
■ 陽当り良好
■ 77.19m2／3LDK
■ ペット飼育可能（細則有）
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ LD、キッチン、洋室1,2に床暖房
■ トリプルセキュリティ＆宅配ボックス
■ 食器洗乾燥機
■ ミストサウナ＆乾燥機付浴室
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 砧南小学校 約350m 徒歩5分
■ 砧南中学校 約400m 徒歩5分
■ ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 約550m 徒歩7分
■ まいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店 約550m 徒歩7分
■ 堂ケ谷戸公園 約110m 徒歩2分
■ 世田谷区立岡本公園民家園 約350m 徒歩5分
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注1：駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください
注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
記載しておりますが最大限現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
╋☆╋
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╋ イニシアクラウド二子玉川 イースト
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┏┓交通アクセス
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■ 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩22分
■ 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス9分 バス停「砧南中学校前」駅徒歩6分
┏┓ POINT
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■ 4階 最上階住戸
■ 南西向き
■ 陽当り良好
■ 77.19m2／3LDK
■ ペット飼育可能（細則有）
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ LD、キッチン、洋室1,2に床暖房
■ トリプルセキュリティ＆宅配ボックス
■ 食器洗乾燥機
■ ミストサウナ＆乾燥機付浴室
┏┓ 周辺環境
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■ 砧南小学校 約350m 徒歩5分
■ 砧南中学校 約400m 徒歩5分
■ ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 約550m 徒歩7分
■ まいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店 約550m 徒歩7分
■ 堂ケ谷戸公園 約110m 徒歩2分
■ 世田谷区立岡本公園民家園 約350m 徒歩5分
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注1：駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください
注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
記載しておりますが最大限現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『イニシアクラウド二子玉川イースト』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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この度は当社HPノムコムより、
『イニシアクラウド二子玉川イースト』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570017 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 岡本2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩22分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩22分 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス9分 (バス停 砧南中学校前) 徒歩6分 東急大井町線「二子玉川」駅 バス9分 (バス停 砧南中学校前) 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークスルークローゼット | ||
専有面積
|
77.19m2（23.34坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.97m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,500円 / 月 |
修繕積立金
|
18,600円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 200円 / 月、管理組合活動費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ ライト工業株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月31日 | 次回更新予定日 | 2025年8月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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