中古マンション リノベーション

武蔵野レジデンス壱番館 NEW 10/02

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物件番号 R7470118

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◎南向き　◎LDK約20帖　◎食洗機・ディスポーザー付　◎IHコンロ　◎専用庭付　◎3路線2駅利用可 
◎新規リノベーション　◎ウォークインクローゼット(2か所)　◎ペット可(細則有)　◎オートロック

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470118

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年11月下旬完了予定
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置　等

この物件のおすすめポイント

♪住宅ローン減税適合物件
♪住宅瑕疵保険加入(予定)
♪R1住宅適合物件
♪アフターサービス保証付(売主による)

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　　武蔵野レジデンス壱番館
　　　　　　3LDK+専用庭
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

☆アクセス☆＜3路線2駅利用可＞
┗━━━━┛
　◆JR中央線　　　「西国分寺」駅　徒歩12分

　◆JR中央線
　◆西武国分寺線　「国分寺」駅　徒歩19分
　◆西武多摩湖線

　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

☆おすすめポイント☆
┗━━━━━━━━┛
　◆約20.5帖の広々LDK
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆リビングにカウンタースペース
　◆リビングと主寝室にウォークインクローゼット設置
　◆全室収納あり
　◆南向き専用庭テラス付き
　◆トランクルームあり
　◆新規リノベーション物件(2025.11月下旬完了予定)

☆設備・仕様☆
┗━━━━━┛
　◆システムキッチン
　◆IHコンロ
　◆食器洗浄乾燥機
　◆ディスポーザー
　◆1418タイプユニットバス
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆温水洗浄便座
　◆三面鏡付洗面化粧台
　◆エアコン
　◆カラーTVモニターインターホン
　◆オートロック
　◆複層ガラス
　◆スロップシンク（テラス）
　◆宅配ボックス
　◆24時間ゴミ出し可

☆Life Information☆
┗━━━━━━━━┛
　◆サミットストア恋ヶ窪店・・・・・約550m(徒歩7分)
　◆ina21国分寺西恋ヶ窪店 ・・・・・約800m(徒歩10分)
　◆オーケー西国分寺店・・・・・・・約850m(徒歩11分)
　◆セブンイレブン東恋ヶ窪3丁目店 ・約500m(徒歩7分)
　◆サンドラッグ恋ヶ窪店・・・・・・約900m(徒歩12分)

　◆国分寺東恋ケ窪四郵便局・・・・・約750m(徒歩10分)
　◆東恋ヶ窪やまがら公園・・・・・・約80m(徒歩1分)
　◆国分寺病院・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
　◆国分寺市立本多図書館・・・・・・約1300m(徒歩17分)

　◆浴光保育園・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆さかのうえようちえん・・・・・・約1400m(徒歩18分)
　◆国分寺市立第三小学校・・・・・・約1200m(徒歩15分)
　◆国分寺市立第一中学校・・・・・・約1000m(徒歩13分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※物件の状況等により適用できない場合もあります。
　 　詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用庭 #テラス #複層ガラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470118
所在地 東京都国分寺市 東恋ヶ窪3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西国分寺」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋専用庭
専有面積 88.08m2（26.64坪）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 7.57m2／テラス 13.6m2
構造 RC造8階建て 所在階 1階
築年月 2005年2月 総戸数 77戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 双日ライフワン株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,410円 / 月 修繕積立金 19,380円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 230円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 双日株式会社・日商岩井不動産株式会社・株式会社ゼファー●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月2日 次回更新予定日 2025年10月16日

この物件を

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0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470118

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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