中古マンションリノベーション

藤和ライブタウン国分寺

3,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都小金井市貫井南町4丁目
専有面積 66.7m²
所在階 3階 / 3階建
交通中央線「国分寺」駅徒歩15分
築年月 1993年11月
向き南

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物件番号 R7470116

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◎最上階・南向き　◎新規リノベーション物件　◎食洗機付き
◎スーパー・コンビニ近く　◎ウォークインクローゼットあり

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観撮影年月：2025年10月
間取り図間取り図
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK LDK撮影年月：2025年10月
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチン：三口コンロ
キッチン：シンク
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
洗面室：洗濯機置き場
浴室浴室撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
玄関玄関
廊下廊下撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
外観外観撮影年月：2025年10月
エントランス
エントランス
エントランス
ロビーロビー撮影年月：2025年10月
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目
いなげや小金井貫井南町
コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店
マツモトキヨシ府中新町店
小金井貫井南郵便局
国分寺内科中央病院
ぬくい南幼稚園
小金井市立第四小学校
小金井市立南中学校

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470116

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

担当：大野将佑 (おおのしょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

2025年7月完了
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・ガス給湯器交換
・トイレ交換
・全面壁・天井クロス貼替
・全室フローリング張替
・クッションフロア張替
・全室建具・収納交換
・洗濯防水伊パン・洗濯水栓交換
・下足入れ・棚・ウォークインクローゼット設置
・全室LED照明設置
・玄関収納・人感センサー付照明
・全スイッチ・コンセントパネル交換

この物件のおすすめポイント

★:*★:*:★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━
　　　　　藤和ライブタウン国分寺
　　　　　　3階部分　3LDK
━━━━━━━━━━━━━:*★:*:★.:*:・’★

◆アクセス＜3路線利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR中央線
　■西武国分寺線　　「国分寺」駅　徒歩15分
　■西武多摩湖線

　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
◆全室収納あり
◆主寝室にはウォークインクローゼット
◆食洗機付き
◆最上階・南向きにつき日照良好
◆2024年2月大規模修繕工事済

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン
◆食器洗浄乾燥機
◆浄水器
◆浴室換気乾燥暖房機
◆追い炊き機能
◆温水洗浄機能付きトイレ
◆LED照明
◆ウォークインクローゼット

★━━　周辺施設　━━━━━━━━━━━━━━━━★
【公共施設】
小金井市公民館貫井南分館・・・・・・・・約410m(徒歩6分)
小金井警察署貫井南町交番・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
小金井市貫井南町三楽集会所・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

【ショッピング施設】
いなげや小金井貫井南店・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
コープみらい小金井ぬくい坂下店・・・・・・約850m(徒歩11分)
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店・・・約320m(徒歩4分)
ローソン国分寺東元町1丁目店・・・・・・・約370m(徒歩5分)
マツモトキヨシドラッグストア府中新町店・・約350m(徒歩5分)

【医療施設】
けやき内科クリニック・・・・・・・約370m(徒歩5分)
林医院・・・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
若松歯科クリニック・・・・・・・・約280m(徒歩4分)

【観光・レジャー施設】
滄浪泉園緑地・・・・・・・・・・・約730m(徒歩10分)
マックスポーツ国分寺・・・・・・・約750m(徒歩10分)
新町ゲートボール場・・・・・・・・約1070m(徒歩14分)

【教育施設】
貫井あおいそら保育園・・・・・・・約500m(徒歩7分)
ぬくい南幼稚園・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
小金井市立第四小学校・・・・・・・約700m(徒歩9分)
小金井市立南中学校・・・・・・・・約1400m(徒歩18分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール：0120-757-103
　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

小金井センター

大野将佑 (おおのしょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋	#全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

構造	#低層マンション
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン小金井貫井南町5丁目

現地より約350m
徒歩5分
スーパー

いなげや小金井貫井南町

現地より約350m
徒歩5分
スーパー

コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店

現地より約850m
徒歩11分
ドラッグストア

マツモトキヨシ府中新町店

現地より約350m
徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7470116
所在地	東京都小金井市貫井南町4丁目周辺地図を見る
交通	中央線「国分寺」駅徒歩15分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	66.7m²（20.17坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.73m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造3階建て	所在階	3階
築年月	1993年11月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,000円 / 月	修繕積立金	20,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3257.8m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／東海工業株式会社
更新日	2026年1月3日	次回更新予定日	2026年1月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470116

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

小金井センター

担当：大野将佑 (おおのしょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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