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メルローズスクエア武蔵小金井 NEW 08/29

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物件番号 R7470092

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◆南東向き角住戸　◆ペット飼育可(細則有) 
◆2025年6月　リフォーム完了

間取り図

間取り図

物件写真

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470092

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月30日(土)、8月31日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都小金井市本町4丁目メルローズスクエア武蔵小金井
会場案内地図
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完│全│予│約│制│内│覧│会│ 
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写真等だけではお伝えできない部分を 
実際にご覧になりませんか！！ 
 
事前にページ右上の【見学予約】を 
クリックしてご予約頂くか、 
下記までご連絡をお願い致します。 
 
TEL ：0120-757-103　(通話料無料） 
担当：迫（さこ）　 
携帯：080-9975-8578 
 
 
※ご見学時間に関して、 
他のお客様との時間調整、 
担当スケジュールなどにより、 
ご希望に添えない場合もございます。 
予めご了承ください。 
 
※予約制の内覧会につき、 
現地に担当は常駐しておりません。 
必ず事前のご予約をお願いします。 
 
※上記の日程以外のご見学も可能です。 
ご希望の日時をお聞かせください。 
 
※先着順のため、 
ご成約(予定含む)の際はご容赦ください。 
 
☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓
┗□　リフォーム内容（2025年6月完了）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング新規張替

◆壁・天井クロス新規張替

◆給湯器新規交換(追い炊き機能付き)

◆洗面化粧台新規交換

◆システムキッチン新規交換

◆建具・玄関収納等新規交換

◆照明器具新規設置

◆ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)

◆洗浄便座付きトイレ新規交換

◆食器洗い乾燥機新規設置

この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━

メルローズスクエア武蔵小金井　508
3LDK＋WIC

━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩7分

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┗□　物件のポイント
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◆角住戸

◆南東向きにつき陽当たり良好

◆ペット飼育可（犬猫いずれか1匹まで・体高30cm・体重10kg以内）

◆2025年6月　リフォーム完了

◆ウォークインクローゼットあり

◆浴室乾燥機あり

◆食器洗い乾燥機あり

◆カウンターキッチン

◆宅配ボックスあり

┏┓
┗□　リフォーム内容（2025年6月完了）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング新規張替

◆壁・天井クロス新規張替

◆給湯器新規交換(追い炊き機能付き)

◆洗面化粧台新規交換

◆システムキッチン新規交換

◆建具・玄関収納等新規交換

◆照明器具新規設置

◆ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)

◆洗浄便座付きトイレ新規交換

◆食器洗い乾燥機新規設置

┏┓
┗□　LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン武蔵小金井北口店・・・・・・・・・約100m(徒歩2分)

◆ファミリーマート中川小金井北店・・・・・・・・・約268m(徒歩4分)

◆いなげや小金井本町店・・・・・・・・・・・・・・約362m(徒歩5分)

◆サンドラッグ武蔵小金井駅前店・・・・・・・・・・約628m(徒歩8分)

◆nonowa武蔵小金井・・・・・・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)

◆MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前・・・・・・約622m(徒歩8分)

◆小金井市立小金井第一中学校・・・・・・・・・・・約1013m(徒歩13分)

◆小金井市立小金井第二小学校・・・・・・・・・・・約830m(徒歩11分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　
◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳細は担当者までお問合せ下さい。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

※現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
　あらかじめご了承ください。

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-103

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470092
所在地 東京都小金井市 本町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 82.06m2（24.82坪）
バルコニー面積 17.8m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2002年2月 総戸数 122戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 エム・エフ・リビングサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,430円 / 月 修繕積立金 35,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 8,900円～14,500円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 三井建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐輪場：空き有／年額1,200円(2台目以降　年額2,400円)　※確認日：2025年8月22日
バイク置き場：空き有／月額1,000円　※確認日：2025年8月22日
ペット飼育：可(犬猫いずれか1匹まで体高30cm、体重10kg以内)
更新日 2025年8月29日 次回更新予定日 2025年9月12日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470092

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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